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农村宅基地的补偿标准

摘要:对于我们这些土生土长的农民来说,土地、宅基地、家是农村生活的基础,是几代人生活的基础,在认真对待这个家的农民朋友,祖祖辈辈生活的地方,农民最看重的无疑是拆迁补偿款,宅基地使用权和房屋所有权,这两项权利又决定着农民能够获得多少的拆迁补偿款,那么农村农村宅基地的补偿标准有哪些?
农村宅基地的补偿标准

  对于我们这些土生土长的农民来说,土地、宅基地、家是农村生活的基础,是几代人生活的基础,在认真对待这个家的农民朋友,祖祖辈辈生活的地方,农民最看重的无疑是拆迁补偿款,宅基地使用权和房屋所有权,这两项权利又决定着农民能够获得多少的拆迁补偿款,那么农村农村宅基地的补偿标准有哪些?

  农村宅基地的补偿标准

  1.有条件的,优先搬迁宅基地,并对同面积房屋的改建费用给予补偿;

  2.单纯的货币补偿,最低的是房屋改造成本价格和宅基地地价,同时也要保证生活水平不下降;

  3.一是拆迁安置房,至少拆迁一套。特殊情况下农村住房补偿标准该地区已被划分为城市规划区城市规划区是指由于城乡建设和发展的需要而必须通过规划加以控制的区域。具体规划范围由有关人民政府根据城乡经济社会发展水平和城乡发展总体规划的需要,在城市总体规划中确定。如果土地性质为集体土地,但其地块已纳入城市规划区域,则意味着其土地价值增加。

  现行规定拆迁人,对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内中申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿。

  农村宅基地的补偿标准:货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

  不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。

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