隔壁家的房子被征收拆迁补偿标准，农村宅基地占用了隔壁几个平方赔偿可以吗

隔壁家的房子被征收拆迁补偿标准，农村宅基地占用了隔壁几个平方赔偿可以吗

农村宅基地占用了隔壁几个平方的赔偿问题，一般需要根据实际情况和当地的相关政策来确定。以下是一些可能的赔偿方式和相关法律依据：

首先，如果农村宅基地占用了隔壁几个平方，那么占用人应当给予被占用人合理的赔偿。具体的赔偿标准可能因地区而异，但通常包括宅基地补偿费、周转补偿费以及可能的奖励性补偿费。这些费用一般会根据被征收宅基地的结构、折旧程度、临时居住条件等因素来计算。

宅基地补偿费：这是对被占用的宅基地本身的补偿。具体的补偿标准可能会根据宅基地的面积、位置、使用状况等因素来确定。一般来说，如果占用的面积较小，那么补偿费可能会相对较低。

周转补偿费：这是对被占用人因为宅基地被占用而需要临时搬迁的补偿。具体的补偿标准可能会根据被占用人的家庭人口、临时居住条件等因素来确定。

奖励性补偿费：这是一些地方政府为了鼓励被占用人积极配合宅基地征收工作而设立的额外补偿。具体的补偿标准和条件可能会因地区而异。

需要注意的是，以上所述的赔偿方式和标准只是一般情况下的可能做法，并不具有普遍性。在实际操作中，还需要根据当地的具体政策和实际情况来确定。

此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果占用了隔壁的宅基地，那么可能需要经过相关部门的审批和调整，以确保符合法律法规的规定。

综上所述，农村宅基地占用了隔壁几个平方的赔偿问题需要根据实际情况和当地的相关政策来确定。建议当事人双方协商解决，如果无法达成一致，可以寻求当地相关部门的帮助和调解。

一、农村宅基地多占集体土地的原因及处理

（一）农村宅基地多占集体土地的原因

农村村民建房占用宅基地超过当地规定的面积标准的，各地都存在。

1、是《土地管理法》颁布实施前形成的超面积建房。

2、是由于部分村庄缺乏统一、长期、科学的规划，造成农民住宅布局杂乱无章，不同程度存在建房面积超标问题。

3、是延续《土地管理法》实施前的村庄规划形成的超面积建房，这种现象在一些实施村庄规划较早的地方普遍存在，由于当时考虑农民的生产生活需要，规划的宅基地面积较大，四邻均按旧标准建起房屋，夹在中间的农户也不得不按老标准建新房，造成面积超标。

4、是建新不拆旧形成的超占。

5、是一些富裕户花钱购买宅基地形成的超占。

6、是违法强占宅基地形成的超占。

（二）处理办法

我们按照政策规定，对1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。

以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，依照国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定，按照实际批准面积进行登记。

其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

其实际批准面积部分在宗地图上标注。

二、农村宅基地多占的部分拆迁补偿吗

根据《拆迁补偿法》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

因此，虽然多占的行为是不合法的，也不属于多占的农村居民的，但其依然属于集体所有的土地，被拆迁后应当进行补偿，只是补偿的费用不是多占的农村居民而已。

法律分析：

可以协商或者起诉解决。

邻居侵占宅基地是属于侵权的行为，依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，债权责任的承担方式包括赔偿损失、恢复原状等。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十六条第一款 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

第十六条第二款 个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

法律分析：

宅基地被他人侵占的可以先协商，无法协商由人民政府处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

法律分析：

宅基地被他人侵占的可以先协商，无法协商由人民政府处理。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

一、农村宅基地多占集体土地的原因及处理

（一）农村宅基地多占集体土地的原因

农村村民建房占用宅基地超过当地规定的面积标准的，各地都存在。

1、是《土地管理法》颁布实施前形成的超面积建房。

2、是由于部分村庄缺乏统一、长期、科学的规划，造成农民住宅布局杂乱无章，不同程度存在建房面积超标问题。

3、是延续《土地管理法》实施前的村庄规划形成的超面积建房，这种现象在一些实施村庄规划较早的地方普遍存在，由于当时考虑农民的生产生活需要，规划的宅基地面积较大，四邻均按旧标准建起房屋，夹在中间的农户也不得不按老标准建新房，造成面积超标。

4、是建新不拆旧形成的超占。

5、是一些富裕户花钱购买宅基地形成的超占。

6、是违法强占宅基地形成的超占。

（二）处理办法

我们按照政策规定，对1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。

以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，依照国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定，按照实际批准面积进行登记。

其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。

其实际批准面积部分在宗地图上标注。

二、农村宅基地多占的部分拆迁补偿吗

根据《拆迁补偿法》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

因此，虽然多占的行为是不合法的，也不属于多占的农村居民的，但其依然属于集体所有的土地，被拆迁后应当进行补偿，只是补偿的费用不是多占的农村居民而已。

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文章来源参考：头条-隔壁家的房子被征收拆迁补偿标准，宅基地被邻居部分侵占怎么办

内容审核：董俊俊律师