合肥拆迁租房补贴一个月多少钱，2020年的合肥租房补贴政策

合肥拆迁租房补贴一个月多少钱，2020年的合肥租房补贴政策

@合肥人,这笔钱你能领吗?

个人每平方米最高奖补达18元

一套100平方米出租房

可领1000多元

合肥市住房保障和房产管理局发布《关于开展2020年度住房租赁财政奖补资金申请审核工作的通知》,从4月1日到4月30日,符合条件的房东和企业可以申请领取租赁奖补资金,逾期未申请视为自动放弃。

一

申请奖补时间

2021年4月1日—2021年4月30日。

逾期未申请视为自动放弃。

二

奖补对象和条件

市辖区内,住房租赁合同已在合肥市住房租赁交易服务监管平台(以下简称市租赁平台)登记备案,自行出租自有住房给他人自住的个人、提供住房租赁居间服务的企业和为属地乡镇(街道、社区)提供住房租赁信息采集的物业服务企业。

申请奖补的企业,其工商注册地须在合肥市区范围内,经营范围中包含房屋租赁类经营业务;依法依规、规范经营,无违反《合肥市房屋租赁管理办法》等相关规定的情形。

三

奖补发放标准

1.对自行出租自有住房给他人自住的个人,按照备案面积每平方米每年奖励18元(其中:2020年1月1日—2020年4月24日按照每平方米每年奖励12元计算)。

2.提供住房租赁居间服务的企业,当年累计备案面积达到3000平方米的,每平方米每年奖励1.6元(其中:2020年1月1日-2020年4月24日按照每平方米每年奖励1.2元计算)。

3.第1、2项奖补政策,同一套房屋不重复奖补。备案面积和时间,以在市租赁平台登记备案的为准。备案时间不满一年的按月折算。

4.为属地乡镇(街道、社区)提供住房租赁信息采集服务的物业服务企业,按每套50元进行奖补。同一套住房每年度仅奖补一次。

四

申请审核方式和流程

(一)个人用户

1.申请流程。已在市租赁平台注册的个人用户可直接下载登录 “合肥住房”手机APP,未注册的登录后需首先进行实名注册(注:注册人应与备案出租人一致)。登录成功后进入首页,点击“租房”→“租赁奖补”,菜单会列出可申请奖补的有关信息,点击“申请奖补”,系统弹出奖补申请表单页面,绑定银行卡(用于发放财政奖补资金,注:该卡必须与实名认证人一致,请尽量优先选择开设在合肥市交、工、建、中、农五大银行的账户),上传租期内任一个月度的租金收缴证明(如:银行流水、网络支付截屏、租金收据等),填写承诺书,点击“确认申请”提交奖补申请,等待审核。

2.审核条件。住房租赁合同已在市租赁平台备案,合同及租赁关系在2020年1月1日—12月31日期间真实有效,没有弄虚作假、骗取财政奖补资金等违规行为。租赁双方有夫妻、抚养、扶养关系或个人出租给企业使用的住房,不得申领奖补资金。

3.审核流程。提交申请后,合肥市住房租赁服务管理中心(以下简称市租赁中心)通过线上校验审核,并委托第三方机构按照比例进行核查,核查结果作为财政奖补资金兑现依据。对拒绝配合上门核查的,取消奖补资格。

(二)房地产经纪机构

1.完善企业信息。企业用户登录市租赁平台“管理端”,进入“企业信息”页面,完善“开户银行名称”“银行账户名”“银行账号”等信息后保存。

2.申请流程。通过“地方奖补”→“奖补申请”链接进入企业奖补申请表单页面,查看年度租赁合同备案列表并完善房源信息,填写承诺书,点击“申请奖补”提交申请,等待审核。

3.审核条件。除满足企业奖补条件以外,有下列情形之一的,不予奖补:未纳入市租赁平台监管或未办理住房租赁合同网签备案的;企业存在不良记录、投诉率较高、违法违规行为,被列入异常经营名录、失信被执行人的;产权不明晰、违法违规建设、安全质量不达标的;用于旅游度假等需求的短期租赁住房和宾馆、民宿等;公共租赁住房项目。

4.审核流程。企业提交申请,市租赁中心审核后,通过政府采购方式,选择第三方机构对企业申报的资质、项目情况、住房租赁备案合同等材料真实性进行核查,核查结果作为财政奖补资金兑现依据。

(三)物业服务企业

1.完善企业信息。访问网页https:www.hfzfzlw.com,选择“物业登录”,登录成功后,进入“修改信息”页面完善“企业名称”“开户银行名称”“银行账户名”“银行账号”等信息后保存。

2.申请流程。登录企业账号,在“出租房源”页面录入或导入所采集的住房租赁信息,提交申请,等待审核。

3.审核条件。物业服务企业所采集住房租赁信息,必须是前期未在市租赁平台备案的,方可视为有效信息,按每套50元进行奖补。

4.审核流程。物业服务企业提交采集住房租赁信息后,由属地乡镇(街道、社区)初审,并将符合信息采集标准的报区级住建部门复审,区级住建部门复审后报市租赁中心核准。

五

公示和资金拨付

此次财政奖补资金经审核通过后,将于合肥市住房保障和房产管理局官网(http:zfbzfcglj.hefei.gov.cn)公示,公示期5天,公示无异议或异议不成立的,按相关程序及时拨付奖补资金。

六

其他

申请奖补资金的申请人,对申报材料的真实性负责。任何单位或个人以虚报、冒领等手段骗取和截留、挤占、挪用专项资金,属于《财政违法行为处罚处分条例》(国务院令第427号)等有关法律法规所列违法行为的,按照相关规定予以处理,且3年内不得申请财政资金支持,相关记录纳入信用体系监管。

合肥市住房保障和房产管理局

2021年3月31日

一、租房补贴如何申请？1.网上申请，申请人可自行在网上或APP上办理。

填写个人身份证号、户籍、学历(本人毕业证、学士学位证书)、婚姻状况、住房状况、社保查询及办理等个人信息。

个人或家庭成员的，由安徽政务服务网自动比对验证。

符合条件的，予以审批。

2.接受和审查。

合肥房管部门将在申报平台上公布核定结果。

如果申请人对审核结果有疑问，可以申请人工复核。

3.住房保障部门将在5日内向人力资源和社会保障管理等相关部门发布公示结果和租赁补贴金额。

符合租房补贴条件的，按月发放补贴。

二、申请流程1.网上申请租房补贴。

申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租赁补贴申请。

2.申请人应如实填写个人资料：

(1)申请人身份证、户口簿或常住户口登记表、社会保障卡和缴纳社保证明；

已婚人士需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

(2)本人毕业证、学位证。

海外高校毕业生需提供教育部留学服务中心的海外学位认证。

3.租房补贴申请通过的，续租期间无需再次申请。

符合补贴条件的，按月发放。

4.有下列情形之一的，申请人应当重新申请补贴：

租房补贴标准为：

博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科每人每年1万元。

如申请人社保卡丢失、信息不准确、金融账户未激活等。

导致补贴发放不成功的，发放地住房保障部门应当及时通知申请人完成补卡、信息更正、财政账户激活等工作。

并将其纳入下个月一起发行；

因申请人个人原因无法发放租赁补贴的，不予补发；

当申请人的个人工作、住房等。

变，且不能满足发放租赁补贴条件的，从当月起停止发放补贴。

符合条件后，申请人重新申请补贴，符合条件的，经审核后按规定发放补贴。

法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条　出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。

承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

对在新购房的青年大学生（全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生），购买首套住宅的分别给予3万元、2万元、1万元购房补贴，同时鼓励用人单位给予适当补贴，涉及的房地产企业给予适当优惠。

该项政策有效期至2022年12月31日止。

因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴。

一、购房补贴申报流程：

1、购房人到市行政审批服务房产事务服务中心购房补贴窗口提出申请。

2、填写《购房补贴申请表》并提交所需材料。

3、房产事务服务中心受理申请后，同自然资源和规划局对申请人及配偶的购房情况进行审核。

4、符合补贴发放条件的，予以发放。

二、请人提出补贴申请时，应提供以下资料：

1、个人首次购买普通住房财政补贴申请表（附件，一式一份）；

2、房屋不动产证（原件）；

3、申请人身份证或身份证明（原件）；

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；

直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。

不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；

协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律分析：

补贴对象

在我市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员：

（1）博士；

（2）35岁以下的硕士；

（3）35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。

上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。

补贴标准与发放

1．租房补贴的标准为：

博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。

2．租房补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放。

个人租房补贴发放累计不超过36个月。

3．租房补贴经审核公示后，由各县（市）区、开发区住房保障部门于每月月底前将符合条件人员上月的补贴发放至申请人社会保障卡的金融账户。

4．因申请人社保卡遗失、信息不准确、金融账户未激活等原因，导致补贴发放不成功的，发放地住房保障部门应及时通知申请人完成补卡、修正信息、激活金融账户等事项，并纳入下月一并发放；

因申请人个人原因造成租房补贴无法发放的，不再予以补发申请人个人工作、住房等发生变化，无法满足租房补贴发放条件时，自当月起予以停发补贴，符合发放条件后，重新提出补贴申请，经审核符合条件的按规定予以发放补贴。

申请程序：

1.租房补贴申请实行网上申报。

申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租房补贴申请。

2.申请人应如实填报个人资料：

(1)申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

(2)本人毕业证书、学位证书。

国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。

3.租房补贴申请审核通过的，续发期间无需再申请，符合补贴条件即按月发放。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律分析：

补贴对象

在我市行政区域内新落户的在职在岗、且无自有住房的下列人员：

（1）博士；

（2）35岁以下的硕士；

（3）35岁以下毕业3年内的全日制本科和大专、高等职业院校毕业生。

上述人员不含党政机关、国有企事业单位人员。

补贴标准与发放

1．租房补贴的标准为：

博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科毕业生每人每年1万元，大专、高等职业院校毕业生每人每年0.6万元。

2．租房补贴自审核通过申请的当月计发、按月发放。

个人租房补贴发放累计不超过36个月。

3．租房补贴经审核公示后，由各县（市）区、开发区住房保障部门于每月月底前将符合条件人员上月的补贴发放至申请人社会保障卡的金融账户。

4．因申请人社保卡遗失、信息不准确、金融账户未激活等原因，导致补贴发放不成功的，发放地住房保障部门应及时通知申请人完成补卡、修正信息、激活金融账户等事项，并纳入下月一并发放；

因申请人个人原因造成租房补贴无法发放的，不再予以补发申请人个人工作、住房等发生变化，无法满足租房补贴发放条件时，自当月起予以停发补贴，符合发放条件后，重新提出补贴申请，经审核符合条件的按规定予以发放补贴。

申请程序：

1.租房补贴申请实行网上申报。

申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租房补贴申请。

2.申请人应如实填报个人资料：

(1)申请人身份证、户口簿或常住人口登记表、社保卡和缴纳社保证明婚的需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

(2)本人毕业证书、学位证书。

国(境)外高校毕业生需提供教育部留学服务中心国(境)外学历学位留学认证。

3.租房补贴申请审核通过的，续发期间无需再申请，符合补贴条件即按月发放。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、租房补贴如何申请？1.网上申请，申请人可自行在网上或APP上办理。

填写个人身份证号、户籍、学历(本人毕业证、学士学位证书)、婚姻状况、住房状况、社保查询及办理等个人信息。

个人或家庭成员的，由安徽政务服务网自动比对验证。

符合条件的，予以审批。

2.接受和审查。

合肥房管部门将在申报平台上公布核定结果。

如果申请人对审核结果有疑问，可以申请人工复核。

3.住房保障部门将在5日内向人力资源和社会保障管理等相关部门发布公示结果和租赁补贴金额。

符合租房补贴条件的，按月发放补贴。

二、申请流程1.网上申请租房补贴。

申请人通过安徽政务服务网合肥专厅或手机APP完成租赁补贴申请。

2.申请人应如实填写个人资料：

(1)申请人身份证、户口簿或常住户口登记表、社会保障卡和缴纳社保证明；

已婚人士需提供结婚证和家庭成员身份证号码。

(2)本人毕业证、学位证。

海外高校毕业生需提供教育部留学服务中心的海外学位认证。

3.租房补贴申请通过的，续租期间无需再次申请。

符合补贴条件的，按月发放。

4.有下列情形之一的，申请人应当重新申请补贴：

租房补贴标准为：

博士每人每年2万元，硕士每人每年1.5万元，本科每人每年1万元。

如申请人社保卡丢失、信息不准确、金融账户未激活等。

导致补贴发放不成功的，发放地住房保障部门应当及时通知申请人完成补卡、信息更正、财政账户激活等工作。

并将其纳入下个月一起发行；

因申请人个人原因无法发放租赁补贴的，不予补发；

当申请人的个人工作、住房等。

变，且不能满足发放租赁补贴条件的，从当月起停止发放补贴。

符合条件后，申请人重新申请补贴，符合条件的，经审核后按规定发放补贴。

法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条　出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。

承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

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文章来源参考：头条-合肥拆迁租房补贴一个月多少钱，2023年合肥租房补贴

内容审核：王姗忆律师