孙辈拆迁补偿标准，祖辈宅基地可以给孙辈吗

孙辈拆迁补偿标准，祖辈宅基地可以给孙辈吗

祖辈的宅基地不可以直接过户给孙辈。

宅基地的所有权问题：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地的所有权属于村集体，而非个人。村民享有的只是宅基地的使用权，而没有所有权。因此，祖辈不能直接将宅基地“过户”给孙辈，因为过户通常指的是所有权的转移。

宅基地的使用权转让：虽然宅基地的所有权不能转移，但使用权可以在一定条件下进行转让。然而，这种转让通常受到严格的限制，比如转让方和受让方必须都是同一村集体的成员，且受让方必须符合宅基地的申请条件。此外，转让过程还需要经过村集体的同意和相关部门的审批。

遗产继承的问题：如果祖辈去世，其宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。但需要注意的是，继承的只是房屋的所有权，而不是宅基地的所有权。且根据“地随房走”的原则，在继承房屋后，继承人可以继续使用宅基地，但不得进行改建或扩建。

综上所述，祖辈的宅基地不能直接过户给孙辈。如果祖辈希望孙辈能够使用宅基地，可以考虑通过遗嘱或其他方式将宅基地上的房屋留给孙辈，这样孙辈可以在继承房屋后继续使用宅基地。但具体操作还需根据当地政策和法律法规进行。

法律分析：

继承宅基地的使用权，孙子是可以的。

具体分三种情况：

1.如果有遗嘱指定孙子继承，则孙子可以继承。

2.如果没有遗嘱，且孙子之外的继承人全部死亡，也可以继承。

3.没有遗嘱，但是孙子的父亲或母亲（是继承人）死亡，孙子可以继承父亲或母亲的份额。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律分析：

可以，但是当事人只能将宅基地的使用权转让给孙子女，因为宅基地的所有权归村集体所有。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条　城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村宅基地管理相关规定：

孙子无权继承爷爷的土地承包权，但可在特定情况下代位继承。

宅基地是农村家庭占有的住宅基地，所有权属于农民集体成员。

宅基地管理规定一户一宅，长期闲置的宅基地将被回收，一户拥有多处宅基地需合法继承，非法获得的将被回收。

违规建房、超占宅基地面积都会面临罚款、拆除等措施。

农村宅基地管理法规严格，需要遵守相关规章流程。

法律分析

一、孙子可以继承爷爷的宅基地吗

孙子没有继承爷爷的土地承包权的权利，孙子在特定情况下可以代位继承。

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：

配偶、子女、父母。

第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、宅基地的定义

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

要严格落实一户一宅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买农村宅基地。

三、宅基地相关规定

1、长期废弃闲置的宅基地

按照我国宅基地管理法相关规定，超过两年以上的闲置宅基地将会被村集体回收重新分配，所以建议长期生活在城镇的农民，如果想继续保留自家的宅基地，就要经常修葺房屋，避免房屋长期闲置废弃坍塌。

2、一户拥有多处宅基地

农村宅基地分配的原则是一户一宅，只要家中有一处宅基地的，原则上是不能再申请宅基地的，如果是由于合法继承获得的农房使用权，可以收到法律法规的保护。

但是如果是由于其他渠道，比如说非法买卖获得的或者非法手续审批的宅基地，将会被村集体回收。

3、不按照规章流程建房的

无论是宅基地的审批还是农村自建房，其实农民都要先办理审批手续，取得相关资格证才能动工的，不少农民不按照规章流程建房或者私自在耕地上建房，对于这部分房屋来说，是无法确权的，后续涉及到房产证的问题也很麻烦。

这些违规建筑随时都可能有被罚款或者拆除的可能。

4、多占宅基地面积的

农村超占宅基地的情况也比较多，以前农村宅基地疏于管理，不少农户在建造宅基地时，四至都会比原分配的宅基地多，其实这属于一种违规建房行为。

目前农村正在进行土地确权，对于这些超占的部分能不能确权还是个问题，即便是确权也要在确权证书上标注超占面积，后续使用可能需要缴纳一定的税费。

超占面积比较大，情况比较严重的，村集体还会采取其他强制性措施。

结语

根据我国宅基地管理法的相关规定，孙子没有继承爷爷的土地承包权的权利，但在特定情况下可以代位继承。

宅基地是农村农民集体成员所有的土地，一户一宅原则是农村宅基地分配的基本原则。

长期废弃闲置的宅基地可能会被村集体回收重新分配。

农民在建房时需按规章流程办理审批手续，不得超占宅基地面积。

违规行为可能面临罚款或拆除的风险。

农村宅基地管理的规定旨在加强农村土地利用和保护农民权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：

第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

农村宅基地管理相关规定：

孙子无权继承爷爷的土地承包权，但可在特定情况下代位继承。

宅基地是农村家庭占有的住宅基地，所有权属于农民集体成员。

宅基地管理规定一户一宅，长期闲置的宅基地将被回收，一户拥有多处宅基地需合法继承，非法获得的将被回收。

违规建房、超占宅基地面积都会面临罚款、拆除等措施。

农村宅基地管理法规严格，需要遵守相关规章流程。

法律分析

一、孙子可以继承爷爷的宅基地吗

孙子没有继承爷爷的土地承包权的权利，孙子在特定情况下可以代位继承。

遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：

配偶、子女、父母。

第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

二、宅基地的定义

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。

要严格落实一户一宅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准，严禁城镇居民购买农村宅基地。

三、宅基地相关规定

1、长期废弃闲置的宅基地

按照我国宅基地管理法相关规定，超过两年以上的闲置宅基地将会被村集体回收重新分配，所以建议长期生活在城镇的农民，如果想继续保留自家的宅基地，就要经常修葺房屋，避免房屋长期闲置废弃坍塌。

2、一户拥有多处宅基地

农村宅基地分配的原则是一户一宅，只要家中有一处宅基地的，原则上是不能再申请宅基地的，如果是由于合法继承获得的农房使用权，可以收到法律法规的保护。

但是如果是由于其他渠道，比如说非法买卖获得的或者非法手续审批的宅基地，将会被村集体回收。

3、不按照规章流程建房的

无论是宅基地的审批还是农村自建房，其实农民都要先办理审批手续，取得相关资格证才能动工的，不少农民不按照规章流程建房或者私自在耕地上建房，对于这部分房屋来说，是无法确权的，后续涉及到房产证的问题也很麻烦。

这些违规建筑随时都可能有被罚款或者拆除的可能。

4、多占宅基地面积的

农村超占宅基地的情况也比较多，以前农村宅基地疏于管理，不少农户在建造宅基地时，四至都会比原分配的宅基地多，其实这属于一种违规建房行为。

目前农村正在进行土地确权，对于这些超占的部分能不能确权还是个问题，即便是确权也要在确权证书上标注超占面积，后续使用可能需要缴纳一定的税费。

超占面积比较大，情况比较严重的，村集体还会采取其他强制性措施。

结语

根据我国宅基地管理法的相关规定，孙子没有继承爷爷的土地承包权的权利，但在特定情况下可以代位继承。

宅基地是农村农民集体成员所有的土地，一户一宅原则是农村宅基地分配的基本原则。

长期废弃闲置的宅基地可能会被村集体回收重新分配。

农民在建房时需按规章流程办理审批手续，不得超占宅基地面积。

违规行为可能面临罚款或拆除的风险。

农村宅基地管理的规定旨在加强农村土地利用和保护农民权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：

第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

法律分析：

继承宅基地的使用权，孙子是可以的。

具体分三种情况：

1.如果有遗嘱指定孙子继承，则孙子可以继承。

2.如果没有遗嘱，且孙子之外的继承人全部死亡，也可以继承。

3.没有遗嘱，但是孙子的父亲或母亲（是继承人）死亡，孙子可以继承父亲或母亲的份额。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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文章来源参考：头条-孙辈拆迁补偿标准，爷爷的宅基地能否传给孙子？

内容审核：李娅律师