父母房屋拆迁安置，父母的拆迁安置房怎么给子女

父母房屋拆迁安置，父母的拆迁安置房怎么给子女

父母的拆迁安置房可以通过多种方式给子女，包括但不限于赠与、继承和买卖。以下是针对赠与方式的详细解答：

一、赠与方式

父母将拆迁安置房赠与给子女，需要遵循一定的法律程序和注意事项。

签订赠与合同：赠与双方应当签订书面的赠与合同，明确赠与人和受赠人的身份信息、赠与财产的描述、赠与条件等内容。赠与合同应当真实、合法、有效，以确保双方权益。

办理公证手续：为了增强赠与合同的法律效力，双方可以选择到公证处办理赠与合同公证手续。公证后的赠与合同具有更高的证据效力，有助于减少纠纷。

办理房产过户手续：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前确实有权撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。因此，在签订赠与合同并办理公证手续后，双方应尽快办理房产过户手续，将拆迁安置房的所有权转移至子女名下。过户手续包括向房地产管理部门提交申请、缴纳相关税费、办理产权变更登记等。

二、注意事项

赠与的自愿性：赠与行为应当基于父母的自愿，无任何胁迫、欺诈等情形。同时，父母在赠与前应当充分了解赠与的法律后果，确保做出明智的决策。

赠与的不可撤销性：经过公证的赠与合同具有不可撤销性，父母在赠与后不得随意撤销。因此，在做出赠与决定前，父母应当慎重考虑，并确保自己的真实意愿。

税费问题：赠与房产可能涉及相关税费，如契税、个人所得税等。双方应当提前了解并咨询专业税务人员，以确保合法合规地完成赠与过程。

综上所述，父母将拆迁安置房通过赠与方式给子女，需要签订赠与合同、办理公证和房产过户手续，并注意赠与的自愿性、不可撤销性以及税费问题。如有任何疑问或担忧，请务必咨询专业律师或法律顾问的意见。

拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。

拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下，如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记，变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续，未婚的提供单身证明和身份证件。

1、父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员；

2、农村宅基地住房拆迁时，拆迁单位与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议，由户主代表全家在该拆迁安置协议上签字，该拆迁安置协议上也会写上该户家庭其他人员的姓名；

3、安置房的产权人是拆迁房的所有家庭成员，根据对安置房的政策规定，安置房的分配是针对拆迁房中的所有人所享有的，就说家里所有的人都是安置房的产权人，除非所有人经过商量，将由其中的某一人享有产权，那么产权就可以归属于那个人，在办理产权证的时候就写上这个人的名字即可。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

父母的房子拆迁女儿有份。

父母拆房女儿具有产权、继承权或村民资格的有份。

男女平等，房屋拆迁补偿的分配权不分男女，女儿属于被拆迁人的、女儿不属于被拆迁人但在父母去世后作为遗产继承的、女儿外嫁时户口未迁出或迁出后再次迁回原集体的有权享有拆迁补偿。

法律依据：

《土地管理法实施条例》第三十二条省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。

地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。

社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。

申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。

有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

哪些人有权分割拆迁补偿款1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人；

2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。

但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额；

3、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割；

4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的；

5、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。

父母拆迁房屋分配儿女的方法如下：

1、平均分配：

将拆迁房屋按照人头平均分配给所有子女，每个子女的份额相等。

这种方案适用于所有子女的经济状况相对均衡，或者所有子女都不愿意争夺房屋的所有权。

2、分情况分配：

根据子女的实际情况，按照需要分配房屋。

比如，有的子女已经有了自己的住房，需要的比较少，而有的子女还没有自己的住房，需要的比较多，可以根据这些实际情况来分配房屋。

3、购买分配：

如果父母拆迁房屋价值比较高，可以考虑将房屋卖掉，然后将得到的款项按照需要分配给子女，以便更好地满足子女的住房需求。

拆迁房屋需要满足以下条件：

1、产权人同意：

拆迁房屋的产权人必须同意拆迁，并在拆迁协议中签字确认。

2、拆迁范围内：

拆迁房屋必须位于拆迁范围内，即为政府规划的拆迁区域。

3、合法建筑：

拆迁房屋必须是合法建筑，未经批准建造的房屋将不会被拆迁。

4、拆迁补偿：

政府必须向产权人提供拆迁补偿，包括货币补偿和安置补偿等。

5、拆迁程序合法：

政府必须按照法定程序进行拆迁，并提供合法的拆迁通知和拆迁协议等相关文件。

综上所述，父母拆迁房屋如何分配儿女涉及到家庭成员之间的利益分配问题，应该在家庭成员之间进行协商，并尊重老人的意愿。

同时，还需要遵守当地政策法规和相关规定，确保分配方案的合法性和公正性。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。

第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

父母拆迁房屋分配儿女的方法如下：

1、平均分配：

将拆迁房屋按照人头平均分配给所有子女，每个子女的份额相等。

这种方案适用于所有子女的经济状况相对均衡，或者所有子女都不愿意争夺房屋的所有权。

2、分情况分配：

根据子女的实际情况，按照需要分配房屋。

比如，有的子女已经有了自己的住房，需要的比较少，而有的子女还没有自己的住房，需要的比较多，可以根据这些实际情况来分配房屋。

3、购买分配：

如果父母拆迁房屋价值比较高，可以考虑将房屋卖掉，然后将得到的款项按照需要分配给子女，以便更好地满足子女的住房需求。

拆迁房屋需要满足以下条件：

1、产权人同意：

拆迁房屋的产权人必须同意拆迁，并在拆迁协议中签字确认。

2、拆迁范围内：

拆迁房屋必须位于拆迁范围内，即为政府规划的拆迁区域。

3、合法建筑：

拆迁房屋必须是合法建筑，未经批准建造的房屋将不会被拆迁。

4、拆迁补偿：

政府必须向产权人提供拆迁补偿，包括货币补偿和安置补偿等。

5、拆迁程序合法：

政府必须按照法定程序进行拆迁，并提供合法的拆迁通知和拆迁协议等相关文件。

综上所述，父母拆迁房屋如何分配儿女涉及到家庭成员之间的利益分配问题，应该在家庭成员之间进行协商，并尊重老人的意愿。

同时，还需要遵守当地政策法规和相关规定，确保分配方案的合法性和公正性。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。

第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

拆迁房办理房产证，不可以直接办到子女名下。

拆迁房属于政策安置房，里面包含很多政策优惠，所以不能直接变更到子女名下，如果需要将拆迁安置房变更所有权人登记，变更是赠与或继承需要到公证机关办理公证手续后才可以到主权登记部门变更产权手续，办理时除带公证书外其它手续，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续，未婚的提供单身证明和身份证件。

1、父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字，但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员；

2、农村宅基地住房拆迁时，拆迁单位与被拆迁人家庭签订一份集体土地住房拆迁补偿安置协议，由户主代表全家在该拆迁安置协议上签字，该拆迁安置协议上也会写上该户家庭其他人员的姓名；

3、安置房的产权人是拆迁房的所有家庭成员，根据对安置房的政策规定，安置房的分配是针对拆迁房中的所有人所享有的，就说家里所有的人都是安置房的产权人，除非所有人经过商量，将由其中的某一人享有产权，那么产权就可以归属于那个人，在办理产权证的时候就写上这个人的名字即可。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-父母房屋拆迁安置，父母拆迁房屋如何分配儿女

内容审核：赵帅律师