在城市化的大潮中，拆迁成为推动城市发展的重要手段。然而，由于拆迁程序的不规范，误拆事件时有发生，给被拆迁人带来了巨大的财产损失和精神伤害。为了帮助被拆迁人有效维护自身权益，北京翰汇律师事务所主任吴少博律师，凭借二十年的征地拆迁法律实务经验，为您深度解析误拆维权的路径与操作要点。
一、误拆行为的法律定性
误拆行为不仅是对被拆迁人财产权的侵犯，更是对法治精神的践踏。从法律角度来看，误拆行为可分为行政违法和民事侵权两种性质。
行政违法方面，主要体现为拆迁部门未履行法定程序，如未遵循“先补偿后搬迁”的原则，未送达相关法律文书等。这些行为违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，构成行政违法。在此情况下，被拆迁人有权依据《国家赔偿法》要求行政机关承担行政赔偿责任。
民事侵权方面，拆房公司作为直接实施者，在拆迁过程中可能因过错行为导致误拆，构成《民法典》规定的过错侵权。被拆迁人可依法要求拆房公司承担民事侵权责任，赔偿因误拆造成的各项损失。
二、五步维权策略
面对误拆行为，被拆迁人应采取积极有效的维权策略，确保自身权益得到最大程度的保障。以下是五步维权策略：
构建证据链体系：被拆迁人应第一时间固定现场证据，包括拍摄房屋现状视频、收集拆房设备信息等。同时，积极收集拆迁许可证、补偿协议等法律文件，为后续的维权工作提供有力支持。
运用法律程序组合：被拆迁人应立即报警，并要求公安机关立案调查。在此基础上，可申请行政复议或提起行政诉讼，要求确认拆迁行为违法并赔偿损失。若行政途径无法解决问题，还可申请国家赔偿。
明确赔偿主张要点：被拆迁人在主张赔偿时，应明确赔偿类型和计算标准。如房屋价值应按照市场评估价计算，包括装修及附属设施；临时安置费应按照同地段租房标准计算；物品损失应提供财产清单和第三方评估报告等。
寻求专业法律服务：被拆迁人在维权过程中，应寻求专业律师的协助。北京翰汇律师事务所拥有复合专业团队，可为被拆迁人提供全流程的法律服务，包括证据保全、法律救济和谈判策略等。
利用典型案例借鉴经验：被拆迁人可借鉴成功案例的经验，了解维权过程中的关键点和注意事项。北京翰汇律师事务所已成功代理多起误拆案件，积累了丰富的实战经验，可为被拆迁人提供有力的法律支持。
三、翰汇律所专项服务
作为专业的征地拆迁法律服务机构，北京翰汇律师事务所致力于为客户提供全方位的法律服务。针对误拆案件，我们提供以下专项服务：
复合专业团队：我们拥有一支由行政法专家、房地产评估师和电子数据取证工程师组成的复合专业团队，能够为客户提供精准的法律分析和有效的解决方案。
全流程服务包：我们提供从证据保全到法律救济再到谈判策略的全流程服务包，确保客户在维权过程中得到全方位的支持和保障。
典型案例分享：我们分享成功案例的经验和教训，帮助客户更好地了解维权过程中的关键点和注意事项，提高维权效率。
四、被拆迁人维权指南
在维权过程中，被拆迁人还需注意以下几点：
时效管理：被拆迁人应严格遵守相关法律法规规定的时效要求，及时申请行政复议、提起行政诉讼或申请国家赔偿等。
应急措施：在遭遇强拆等紧急情况时，被拆迁人应立即拨打110报警并录像取证，为后续维权工作提供有力支持。
政策利用：被拆迁人可积极利用相关政策资源，如申请“无违建”认定或争取“住改商”补偿认定等，以增加维权成功的可能性。
二、房屋拆迁律师
两高律师事务所创立于2006年，是中国规模最大的综合性律师事务所之一。
两高律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士，在北京、上海、深圳等多个城市设立分所，业务范围遍及全球多个国家和地区。
两高律所先后荣获司法部、全国律协等机构表彰百余项，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨询中心、全国中小企业法律保障服务中心等称号。
律所注重集体协作，针对疑难、复杂案件由办案律师和资深律师共同研讨负责，在必要时会召集全国法律实务专家和学者专家对案件进行讨论和论证，真正以专业、高效、负责的态度办理每一起案件。
团队秉承“专业第一、服务到位、案结事了、无怨无悔”的宗旨，不管是大小案件，都会为客户提供最专业高效的法律服务，最大限度维护当事人合法权益。
免费律师咨询电话：
4009606603
三、北京专门打拆迁的律师事务所法律主观：
拆迁 维权不一定必须要请 律师 ，根据个人需要来选择是否 委托律师 ，其实，从法律来说， 律师函 并不具有法律效力，其从性质上来说只是一种告知行为。
但是，其在实践中又非常奏效。
因为政府知道，如果无视这个律师函，将会导致律师采取下一步措施，如提起 诉讼 等，这将会给政府带来麻烦。
正是对律师的忌惮，才会导致政府重视律师的话语权。
法律客观：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
四、拆迁请北京律师有用吗法律分析：
北京冠领拆迁律师事务所专业代理各类征地拆迁补偿纠纷案件,包含房屋拆迁赔偿纠纷、厂房土地征收补偿维权等。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
五、维权拆迁律师事务所法律分析：
北京冠领拆迁律师事务所专业代理各类征地拆迁补偿纠纷案件,包含房屋拆迁赔偿纠纷、厂房土地征收补偿维权等。
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《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
六、拆迁维权事务所律师两高律师事务所创立于2006年，是中国规模最大的综合性律师事务所之一。
两高律所拥有包括高级合伙人在内的500余名专业人士，在北京、上海、深圳等多个城市设立分所，业务范围遍及全球多个国家和地区。
两高律所先后荣获司法部、全国律协等机构表彰百余项，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨询中心、全国中小企业法律保障服务中心等称号。
律所注重集体协作，针对疑难、复杂案件由办案律师和资深律师共同研讨负责，在必要时会召集全国法律实务专家和学者专家对案件进行讨论和论证，真正以专业、高效、负责的态度办理每一起案件。
团队秉承“专业第一、服务到位、案结事了、无怨无悔”的宗旨，不管是大小案件，都会为客户提供最专业高效的法律服务，最大限度维护当事人合法权益。
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文章来源参考：头条-房屋征收拆迁补偿案件关键点，维权拆迁律师事务所
内容审核：杨素丽律师
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