广东拆迁后突告补偿协议未通过，拒付补偿法律如何说!，拆迁补偿不满意诉讼成功案例

广东拆迁后突告补偿协议未通过，拒付补偿法律如何说!,拆迁补偿不满意诉讼成功案例

广东拆迁后突告补偿协议未通过，拒付补偿？法律如何说!

在广东这片经济繁荣、城市建设日新月异的土地上，拆迁工作作为城市更新和发展的重要一环，时常引发社会关注。近期，有报道称广东某地出现“拆了房才说拆迁补偿协议未通过，不给补偿”的情况，这究竟是怎么回事?法律对此又有何规定?

拆迁补偿协议的法律地位

拆迁补偿协议，作为拆迁双方(拆迁人与被拆迁人)就拆迁补偿事宜达成合意的重要法律文书，具有明确的法律约束力。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，拆迁补偿协议应当在拆迁工作开始前或进行过程中，由拆迁人与被拆迁人充分协商并达成一致后签订。该协议一旦签订，双方均应按约履行，拆迁人应按协议约定的标准、方式向被拆迁人支付补偿款或提供安置房等。

拆后告知补偿协议未通过，合法吗?

针对“拆了房才说拆迁补偿协议未通过，不给补偿”的情况，从法律角度而言，这显然是不正常的。拆迁补偿协议是拆迁工作的重要组成部分，它应当在拆迁行为发生前就已明确并达成一致。如果在房屋已被拆除后才告知补偿协议未通过，不给补偿，这不仅违反了拆迁工作的正常程序，也严重侵害了被拆迁人的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，拆迁方在拆迁前应当与被拆迁人充分协商并签订合法有效的拆迁补偿协议。在未签订协议或协议未通过的情况下，拆迁方无权擅自拆除房屋，更无权拒绝支付补偿款。

被拆迁人的法律救济途径

面对拆迁方这种“先斩后奏”的行为，被拆迁人并非无计可施。根据《中华人民共和国行政诉讼法》及相关法律法规，被拆迁人完全有权通过法律途径维护自己的合法权益。

申请行政复议：被拆迁人可以向拆迁方的上级行政机关申请行政复议，要求对拆迁行为及拒绝支付补偿款的行为进行审查，并请求行政机关依法作出处理。

提起行政诉讼：如果行政复议未能解决问题，被拆迁人还可以向人民法院提起行政诉讼，请求法院确认拆迁行为违法，并判决拆迁方支付相应的补偿款或提供安置房等。

拆迁补偿的公平、合理原则

在拆迁补偿问题上，法律明确规定了公平、合理的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，拆迁补偿应当遵循公平、合理、合法的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。这意味着，拆迁方在制定拆迁补偿方案时，必须充分考虑被拆迁人的实际损失和合理需求，确保补偿标准不低于被拆迁房屋的市场价值，并提供合理的安置方案。

结语

在广东这片法治之地，任何违反法律法规、侵害公民合法权益的行为都将受到法律的严惩。对于“拆了房才说拆迁补偿协议未通过，不给补偿”的情况，被拆迁人完全有权通过法律途径维护自己的合法权益。同时，这也提醒我们，在拆迁工作中，必须严格遵守法律法规，确保拆迁补偿协议的合法性和有效性，切实保障被拆迁人的合法权益。

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