重庆农村拆迁房屋与宅基地补偿标准及手续详解
近年来，随着城市化进程的加速，重庆农村地区的拆迁工作日益频繁。拆迁不仅涉及房屋的拆除，还涉及宅基地的补偿问题，直接关系到农民的切身利益。本文将从法律角度出发，详细解析重庆农村拆迁房屋与宅基地的补偿标准及所需手续，为农民朋友提供法律指引。
一、重庆农村拆迁房屋与宅基地的补偿标准
根据《重庆市集体土地征收补偿安置办法》及相关规定，重庆农村拆迁房屋与宅基地的补偿标准主要包括以下几个方面：
土地补偿费：土地补偿费按依法征收土地的总面积计算，标准为每亩18000元。其中，80%即14400元/亩，直接划拨给社保局统筹，用于被征地农转非人员的养老保险;20%即3600元/亩，支付给集体经济组织进行分配。
安置补助费：安置补助费按征收土地农转非需安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。
青苗费：青苗费按征地时实际种植面积计算，标准为3000元/亩(建设用地面积除外)。
附着物补偿费：附着物补偿费以被征收土地面积扣除林地后的面积为准，中心城区每亩定额补偿25000元，其他区县每亩定额补偿不低于8000元，具体标准由区县政府制定。
房屋补偿：农村房屋补偿标准根据房屋结构不同而有所差异，如钢砼结构房屋补偿660元/平米，砖混结构房屋补偿600元/平米，砖木结构房屋补偿390-480元/平米，土墙结构房屋补偿330-360元/平米，简易结构房屋补偿100-120元/平米。
二、房子拆迁赔偿所需手续
拆迁补偿需要的手续主要包括以下几个步骤：
签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人需依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
发布征地批文和公告：政府进行的拆迁需要发布征地批文、征地告知书以及征地公告，以确保被拆迁人的知情权。
制定拆迁计划和方案：制定并公告拆迁计划和拆迁方案，明确拆迁范围、时间、补偿方式等具体内容。
房屋评估与公示：对被拆迁房屋进行评估，确定补偿金额。评估结果应当公示，并接受被拆迁人的查询和监督。
支付补偿款项：在协议签订后，按照约定的时间和方式支付补偿款项，并完成房屋拆迁工作。
●重庆农村拆迁房屋赔偿新规定2021
●重庆农村拆迁房屋补偿标准
●重庆农村宅基地拆迁补偿新标准
●重庆市2021年农村房屋拆迁补偿标准
●重庆农村拆迁政策
●重庆农村拆迁补偿标准2021
●重庆农村拆迁赔偿标准
●重庆农村拆房赔偿标准2020文件
●2020年重庆农村拆房赔偿明细表
●重庆农村拆迁补偿标准2021
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“重庆农村拆迁房屋与宅基地补偿全解析及维权指南,重庆农村拆迁补偿标准2021”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-重庆农村拆迁房屋赔偿新规定2021，重庆农村宅基地拆迁补偿新标准内容审核：金长胜律师
免责申明:
本文内容中的法律法规来源于网络整理，如法律法条存在信息滞后或错误、侵权，欢迎联系我们纠错，我们将在24小时内进行处理。遇到拆迁，提前咨询律师各项是否合理，房屋，土地，装修，停产停业损失等。仅受理拆迁相关咨询！本所律师经验丰富，尤其擅长企业，商铺及复杂重大疑难案件！欢迎咨询在明律师在线客服。
