扬州房屋征收诉讼全攻略，从起诉到费用的法律指南，扬州市房屋拆迁补偿标准

扬州房屋征收诉讼全攻略，从起诉到费用的法律指南,扬州市房屋拆迁补偿标准

扬州房屋征收诉讼全攻略：从起诉到费用的法律指南

在扬州城市更新进程中，房屋征收诉讼成为被征收人维护权益的重要途径。本文结合《行政诉讼法》《诉讼费用交纳办法》及扬州市最新司法实践，系统梳理诉讼流程与费用承担规则，为当事人提供实务操作指南。

一、房屋征收诉讼的流程指引

管辖法院确定

行政诉讼：由房屋所在地基层法院管辖，重大案件由扬州中院提级管辖(《扬州市行政诉讼管辖规定》第3条)

民事诉讼：按不动产纠纷确定管辖，由房屋所在地法院专属管辖

起诉材料清单

行政诉讼：征收决定书、权属证明、协调裁决材料

民事诉讼：购房合同、付款凭证、损失证据

立案与庭审对抗要点

立案审查：法院应在7日内决定是否立案，不符合条件的需出具补正通知书

庭审焦点：行政诉讼审查征收程序合法性，民事诉讼聚焦合同效力与损失计算

二、诉讼费用的承担规则

费用缴纳标准

财产案件：按诉讼请求金额分段累计交纳，1万元以下部分缴纳50元，超过部分按比例递增(《诉讼费用交纳办法》第13条)

非财产案件：每件缴纳50-100元，如行政赔偿案件

败诉方承担原则

行政诉讼：诉讼费用由败诉方承担，部分败诉的按比例分担(《行政诉讼法》第102条)

民事诉讼：原则上由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外

司法救助政策

困难当事人可申请缓交、减交、免交诉讼费用，需提供低保证明、残疾证明等材料(《扬州市司法救助实施办法》第5条)

三、实务操作的风险防范

起诉前的准备工作

申请政府信息公开：调取征收方案、评估报告等关键证据

办理财产保全：防止补偿款被转移

委托专业鉴定：对房屋价值、装修损失进行评估

庭审中的举证技巧

行政诉讼：重点提交征收程序违法证据、评估报告瑕疵证据

民事诉讼：提供合同履行证据、损失计算依据

四、典型案例的裁判规则解析

广陵区"诉讼费用承担案"

法院认定：行政诉讼中，因征收部门程序违法导致败诉，诉讼费用由征收部门全额承担(《扬州市中级人民法院行政审判白皮书》第8例)。

邗江区"司法救助案"

裁判要旨：低保户起诉征收补偿纠纷，准予免交诉讼费用，并指定法律援助律师(《扬州市邗江区人民法院典型案例》第12例)。

结语

在扬州"好地方"建设背景下，房屋征收诉讼需兼顾程序正义与实体公平。当事人应树立"全周期维权"意识，从起诉到费用承担实施系统化管控。特别需要关注扬州市司法实践中的特色裁判规则，避免因程序瑕疵导致合法权益受损。

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内容审核：贾波涛律师