西安拆迁补偿不合理怎么办父母拆迁款子女权益全解析，拆迁 西安

西安拆迁补偿不合理怎么办父母拆迁款子女权益全解析,拆迁 西安

西安拆迁补偿不合理怎么办?父母拆迁款子女权益全解析

一、拆迁补偿不合理的法律救济途径

(一)补偿标准争议解决流程

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条，补偿不合理时可采取以下步骤：

协商复核

向拆迁方申请复核评估结果，要求重新测算补偿金额。西安高新区案例中，复核后补偿额提高15%。

行政复议

对复核结果不满，可在60日内向上一级政府申请复议。西安市政府某案例中，复议后调整补偿方案，增加安置房源。

行政诉讼

复议未果可6个月内起诉，法院可委托第三方评估机构重新鉴定。西安中院某判例中，法院采纳新评估报告，调整补偿金额。

(二)证据准备关键点

房产价值证明

提供房产证、评估报告、周边房价对比表等。例如，西安雁塔区案例中，法院采纳第三方评估报告，调整补偿至市场价90%。

拆迁程序违法证据

如未公示补偿方案、未听取意见等。西安未央区案例中，因程序违法，法院判决撤销原补偿决定。

二、父母拆迁款子女的权益界定

(一)拆迁款是否属于遗产

拆迁款性质认定

若拆迁款为父母生前财产转化，属遗产，按《民法典》第1127条继承。

若拆迁款包含子女户口或共有权益，子女可主张部分份额。例如，西安碑林区案例中，子女因户口在册获补偿款10%。

遗嘱或赠与优先

父母可通过遗嘱或赠与协议明确拆迁款归属。西安某案例中，父亲遗嘱指定拆迁款由次子继承，其他子女不得主张。

(二)子女主张权益的途径

继承纠纷诉讼

若拆迁款属遗产且无遗嘱，子女可提起继承之诉，按法定顺序分割。西安灞桥区案例中，法院按均等原则分配拆迁款。

共有权确认诉讼

若拆迁款包含子女共有部分，可起诉确认共有份额。例如，西安高新区案例中，子女因参与建房获30%拆迁款份额。

三、实务操作建议与典型案例

案例1：西安补偿标准过低诉讼案

案情：被征收人认为补偿低于市场价，起诉后法院委托评估，调整补偿至周边房价的85%。

启示：

自行评估可委托有资质机构，费用可要求拆迁方承担;

法院一般支持合理范围内的市场价补偿。

案例2：西安父母拆迁款继承案

案情：父母去世后留有拆迁款，无遗嘱。子女因分配比例争议诉至法院，最终按均等原则分割，但照顾患病子女多分10%。

建议：

父母健在时可通过遗嘱明确拆迁款归属，避免纠纷;

子女间可签订分配协议，公证后增强法律效力。

通过上述法律路径与案例解析，西安拆迁补偿争议及子女权益问题可得到妥善解决，确保合法权益不受侵害。

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内容审核：李雪莲律师