成都拆迁未嫁女能否获补偿2025年最新政策与案例解析，成都拆迁补偿标准

成都拆迁未嫁女能否获补偿2025年最新政策与案例解析,成都拆迁补偿标准

成都拆迁未嫁女能否获补偿？2025年最新政策与案例解析

一、法律框架：集体经济组织成员资格认定

根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》及成都市双流区人民政府〔2025〕第14号征地补偿安置方案，未嫁女的补偿权益取决于其是否具备集体经济组织成员资格。具体认定标准如下：

户籍登记

需在征地补偿安置公告发布前，户籍已登记在被征收集体经济组织，且未因婚嫁等原因迁出。2025年新津区某案例中，法院明确认定"户籍未迁出即视为成员资格存续"。

义务履行

需实际参与集体经济组织事务，如承包地经营、村集体活动等。双流区青云寺社区案例显示，长期外出打工但保留承包地的未嫁女仍被认定为成员。

权利享有

需与其他成员同等享有集体收益分配权。2025年彭州市某村股权确权纠纷中，法院判决未嫁女享有与其他村民同等的土地补偿费分配权。

二、补偿标准：差异化权益保障

1. 人员安置补偿

城镇安置：实行货币化安置或现(建)房安置，每人按不低于35㎡标准计算安置费。

案例：2025年龙泉驿区某未嫁女获45㎡安置房及8.7万元货币补偿。

社会保障：纳入城镇社保体系，养老保障按成办函〔2019〕69号执行，医保按成府发〔2009〕31号执行。

2. 财产性补偿

房屋补偿：按评估价或建安重置价结合成新计算，与户籍状态无关。

案例：2025年青白江区某未嫁女获120㎡房屋补偿款33.6万元。

地上附着物：按川府函〔2024〕190号标准据实补偿，装修补偿最高1000元/㎡。

三、争议解决：司法实践中的关键点

1. 维权路径

行政复议：对成员资格认定不服，可在60日内向区政府申请复议。

诉讼程序：复议维持原决定的，可在15日内提起行政诉讼。

案例：2025年简阳市法院判决撤销街道办不当认定决定，责令重新确认资格。

2. 证据收集要点

户籍证明、土地承包合同、集体收益分配记录

村集体会议记录、证人证言

评估报告、补偿方案公告

四、特殊情形处理

1. "外嫁女"回流

户籍迁出后又迁回的，需满足连续居住满1年且履行义务的条件。2025年都江堰市案例中，法院认定此类人员享有50%安置补偿。

2. 历史遗留问题

对1998年《土地管理法》修订前外嫁的，按"老人老办法"处理。2025年郫都区某案中，法院判决按现行标准补足差额。

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