分家析产纠纷中,房屋权属的确认方式有哪些，分家析产纠纷的法律依据

分家析产纠纷中,房屋权属的确认方式有哪些,分家析产纠纷的法律依据

在分家析产纠纷中，房屋权属的确认方式主要包括以下几种：

一、协商确认

家庭成员之间可以通过协商的方式，就房屋的权属达成一致意见。协商是解决分家析产纠纷的首选方式，因为它能够尊重各方当事人的意愿，减少冲突和对抗，有利于维护家庭和谐。

二、调解确认

如果协商不成，当事人可以请求独立的第三方进行调解。调解机构可以是村委会、居委会、人民调解委员会等民事纠纷调解组织。调解员会听取各方当事人的陈述和意见，帮助当事人找到解决问题的最佳方案。调解达成的协议对当事人具有法律约束力，双方应当自觉履行。

三、仲裁确认

如果房屋购买合同中有约定仲裁条款，或者纠纷发生后双方达成仲裁协议，那么当事人可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会根据事实和法律规定，对房屋的权属作出裁决。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

四、诉讼确认

如果协商、调解和仲裁都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会依法审理案件，并根据事实和法律规定对房屋的权属作出判决。诉讼是解决分家析产纠纷的最后手段，具有强制执行力。

五、法律文件确认

在分家析产过程中，当事人可以签订分家协议书等法律文件来明确房屋的权属。这些法律文件应当明确、具体地规定各方当事人的权利和义务，包括房屋的分配、使用、管理等事项。签订法律文件后，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。

六、权属登记确认

对于不动产(如房屋)，权属登记是确认其权属的重要方式。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，当事人可以通过向房地产登记机构申请权属登记来确认房屋的权属。权属登记具有公示公信的效力，能够保护当事人的合法权益。

综上所述，分家析产纠纷中房屋权属的确认方式多种多样，当事人可以根据实际情况选择适合自己的方式来解决纠纷。在处理分家析产纠纷时，应当遵循法律、尊重事实、注重调解、维护和谐的原则。

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文章来源参考：头条-分家析产的法律效力，分家析产房屋的法律规定

内容审核：李若男律师