深圳企业拆迁补偿的具体补偿方式是什么，深圳市内企业搬迁经济补偿金

深圳企业拆迁补偿的具体补偿方式是什么,深圳市内企业搬迁经济补偿金

深圳企业拆迁补偿的具体补偿方式主要包括以下几种：

一、货币补偿

评估确定补偿金额：

货币补偿的金额按照被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素，通过房地产市场评估价格来确定。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

补偿内容：

包括被拆迁房屋及其附属物的价值补偿，如房屋重置费、装修附属物补偿等。

还包括因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用(若拆迁方不提供周转房)、停产停业损失补偿等。

二、房屋产权调换

产权调换原则：

被征收人可以选择房屋产权调换作为补偿方式。

拆迁人和被拆迁人需要按照法规，计算被拆迁房屋的补偿金额和所转换房屋的价格，结清产权转换产生的差价。

安置房屋：

市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、其他补偿方式

设备补偿：

对于企业内的机器设备，根据设备的种类、使用年限、残值等因素进行评估补偿。

可搬迁设备补偿搬迁费、安装费、调试费等;不可搬迁设备则补偿重置价格。

停产停业损失补偿：

因拆迁造成企业的停产停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

补偿标准一般通过评估机构进行评估确定，具体数额可由拆迁当事人协商确定。

搬迁费用补偿：

包括可以移动的设备、厂房内的其他设施的搬迁费用。

由企业根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁，还可能获得奖励费用。

奖励费用：

拆迁人为了加快拆迁进度，可能会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。

奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

四、注意事项

政策了解：

企业在面临拆迁时，应首先深入了解深圳市的拆迁政策和补偿标准。

这包括拆迁的范围、时间节点、补偿方式、补偿标准的具体细则等。

资料准备：

企业应在拆迁公告规定的时间内，及时向拆迁管理部门申报债权，并提供相关证明材料。

这些材料包括企业的营业执照、房产证、土地使用权证、租赁合同、纳税记录、财务报表等。

评估参与：

企业应积极参与评估过程，对评估机构的资质、评估方法和评估结果保持关注。

如有异议，应及时提出并寻求合理的解决方案。

协议签订：

在拆迁补偿协议签订前，企业应仔细审阅协议条款，确保补偿金额、支付方式、支付时间、安置方案等关键内容符合自身利益。

协议签订后，企业应密切关注补偿款的支付进度和方式，确保补偿款按时足额到位。

概括而言，深圳企业拆迁补偿的具体补偿方式主要包括货币补偿、房屋产权调换以及其他如设备补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿和奖励费用等。企业在面临拆迁时，应充分了解相关政策和补偿标准，积极参与评估过程，确保自身权益得到合理保障。

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