案例分析，违法建筑和违章建筑的实际应用，违章建筑和违法建筑的认定和处理

案例分析，违法建筑和违章建筑的实际应用,违章建筑和违法建筑的认定和处理

违法建筑和违章建筑在法律定义和范围上存在明显的区别，主要体现在以下几个方面：

一、定义范围不同

违法建筑：

定义：违法建筑主要指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

范围：其范围相对较为狭窄，主要违反的是国家层面的法律、行政法规，如《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等。

违章建筑：

定义：违章建筑则涵盖了违反法律、法规和规章的规定所建造的建筑物，其范围相对较广。

范围：除了违反国家层面的法律法规外，还可能违反地方政府制定的规章制度，如《村庄和集镇规划建设管理条例》等。

二、违反的法律法规不同

违法建筑：主要违反的是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等法律、行政法规。

违章建筑：除了上述法律法规外，还可能违反地方政府制定的规章制度，如关于城市规划、建设管理等方面的具体规定。

三、处理方式和后果

对于违法建筑和违章建筑，相关部门通常会依法进行查处和处理，但具体的处理方式和后果可能因地区、情节等因素而有所不同。一般来说，违法建筑和违章建筑都可能需要面临拆除、罚款等处罚措施。但需要注意的是，对于历史遗留问题或特殊情况下的违章建筑，处理方式可能会更加灵活和人性化。

四、示例说明

违法建筑示例：某人在未经规划土地主管部门批准的情况下，擅自占用公共用地建设住宅楼，该建筑即属于违法建筑。

违章建筑示例：某人在城市规划区内已取得部分建设许可，但擅自超出批准范围进行扩建，或未按照批准的设计图纸进行施工，导致建成的建筑物与规划不符，该建筑即属于违章建筑。

综上所述，违法建筑和违章建筑在法律定义、范围、违反的法律法规以及处理方式和后果等方面都存在明显的区别。了解这些区别有助于更好地理解和应对城市建设中的相关问题。

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内容审核：耿佳慧律师