集体宅基地拆迁补偿标准，宅基地征收赔偿标准明细

集体宅基地拆迁补偿标准，宅基地征收赔偿标准明细

宅基地征收赔偿标准明细主要包括以下几个方面：

一、宅基地补偿

征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算。这是因为农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用。因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

二、房屋及地上附着物补偿

房屋补偿：农村房屋拆除补偿标准根据房屋结构不同而有所差异。如农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

附着物补偿：房屋附属物，如构筑物、相关设施、树木蔬果等，一般按照等价方式进行补偿。此外，异地安置每户还会给予2万元的补偿。

三、补偿形式

宅基地征收补偿形式主要分为货币补偿和产权置换两种。

货币补偿：根据相关补偿标准，对宅基地和房屋及附着物按评估价值直接支付货币给被征收人。

产权置换：在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对被征收人进行安置。这通常涉及到被征地农民的社会保障问题，如养老保险等社会保险的缴费补贴。

综上所述，宅基地征收赔偿标准明细包括宅基地补偿、房屋及地上附着物补偿以及补偿形式等方面。具体补偿标准可能因地区、时间等因素而有所差异，建议您在申领补偿前向当地相关部门进行详细咨询。

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文章来源参考：头条-集体宅基地拆迁补偿标准，

内容审核：付红英律师