夹层宅基地拆迁补偿，房屋征迁面积如何计算?具体政策是什么

夹层宅基地拆迁补偿，房屋征迁面积如何计算?具体政策是什么

房屋征迁面积的计算主要基于房屋的建筑面积。具体来说：

一、房屋拆迁面积的计算方法

根据城市房屋拆迁管理办法的规定，房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算。而房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。

如果拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致，那么应以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。

二、特殊情况下的面积计算

对于长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋则按各层建筑面积的总和来计算。

房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等，如果其高度在2.20米以上，则计算建筑面积。

穿过房屋的通道、房屋内的门厅均按一层计算面积。

地下室、半地下室及其入口，如果层高在2.20米以上，也按其外墙外围水平投影面积计算。

此外，关于房屋征迁的具体政策，主要包括以下几点：

补偿内容：被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

其他补偿：除了房屋价值的补偿，被征收人还可以得到因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

补助和奖励：市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

总的来说，房屋征迁面积的计算主要依据建筑面积，并考虑到各种特殊情况。而具体的征迁政策则确保了被征收人得到公平和合理的补偿。

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文章来源参考：头条-夹层宅基地拆迁补偿，

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