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国有土地上的无证自建房拆迁能的到补偿吗,国有土地无证自建房赔偿

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国有土地上的无证自建房拆迁能的到补偿吗,国有土地无证自建房赔偿

国有土地上的无证自建房拆迁能的到补偿吗,国有土地无证自建房赔偿

一、国有土地无证自建房赔偿

国有土地无证自建房的赔偿问题,主要取决于房屋的合法性以及地方政府的具体政策。

一、关于无证自建房的合法性

在国有土地上自建房屋,未取得相应的建设许可和土地使用权证,严格意义上讲,这样的建筑属于违法建筑。然而,在实际操作中,一些历史原因或管理上的疏漏可能导致部分无证自建房的存在。对于这类房屋,拆迁时的赔偿问题需要根据具体情况来判断。

二、赔偿的可能性与条件

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿。这意味着,如果无证自建房被认定为合法建筑,那么在拆迁时是有可能获得赔偿的。

另外,一些地方政府可能会考虑到历史遗留问题、民生需求以及社会稳定等因素,对部分无证自建房给予一定的赔偿。但这通常需要房屋所有人提供一定的证据,证明其对房屋的合法权益。

三、赔偿方式与标准

如果无证自建房被认定为合法或获得政府的特殊考虑,那么赔偿方式可能包括货币补偿、产权调换等。具体标准则根据房屋的实际情况、地理位置、建筑结构等因素来确定。一般来说,货币补偿的金额会参考当地类似房地产的市场价格。

四、建议与注意事项

对于拥有无证自建房的居民来说,最好尽早与当地政府或相关部门沟通,了解房屋的合法性和拆迁政策。同时,保留好与房屋相关的所有证据和文件,以便在需要时证明自己的权益。

总的来说,国有土地无证自建房的赔偿问题是一个复杂且具体的问题,需要根据房屋的合法性、地方政策以及实际情况来综合判断。

二、国有土地没有房产证怎么赔偿

国有土地无证自建房赔偿有以下几种:

1、祖宅。

其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿;

2、农村宅基地上房屋;

3、历史遗留的房屋。

在法律和登记制度并没有完善时候的房屋, 如果不能认定为违法建筑,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

三、国有土地无证自建房的赔偿有哪些

法律分析:

自建房无产证拆迁也是有补偿的,没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑,这种房屋征收时需要增加两个程序,由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权,如有虚假负法律责任,然后征收人在征收现场及相关媒体公示六十天,没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;

征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

四、农村自建房没有房产证拆迁有赔吗

法律分析:

要看是不是违章建筑,是的话就要拆除。

国有土地上的违章建筑,主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

五、国有土地上建造无证房的处置

法律分析:

要看是不是违章建筑,是的话就要拆除。

国有土地上的违章建筑,主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

六、自建房只有土地使用证可以赔偿吗

国有土地无证自建房赔偿有以下几种:

1、祖宅。

其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿;

2、农村宅基地上房屋;

3、历史遗留的房屋。

在法律和登记制度并没有完善时候的房屋, 如果不能认定为违法建筑,房屋所有权人在这期间有房屋补贴的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

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文章来源参考:头条-国有土地上的无证自建房拆迁能的到补偿吗,国有土地上建造无证房的处置

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