拆迁补偿协议单丢失 如何办理房产证，拆迁手续丢失怎么去办理房产证

拆迁补偿协议单丢失 如何办理房产证，拆迁手续丢失怎么去办理房产证

拆迁手续丢失后，若需办理房产证，首先应确认开发商已完成初始登记，这是办理房产证的前提条件。然后，按照以下步骤操作：

一、准备申请材料

前往房管管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。

准备测绘图，这是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。

集齐必要的申请文件，包括但不限于购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。确保《房屋所有权登记申请表》已由开发商审核并盖章。

如果拆迁手续丢失，需要提供其他相关证明材料，例如拆迁安置协议、拆迁交换证明等，以证明你对房产的权益。如果无法提供这些材料，建议咨询当地房产管理部门或法律专业人士，了解如何补办或提供其他替代证明。

二、缴纳相关费用

缴纳公共维修基金和契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳。务必保留好缴纳凭证，以备后续办理房产证时使用。

三、提交申请材料并领取房产证

将准备好的申请材料提交给房产管理部门，并按照规定时间领取房产证。在提交材料时，务必确保所有文件的真实性和完整性。

请注意，以上步骤可能因地区而异，具体流程和所需材料可能有所不同。因此，在办理过程中，建议咨询当地房产管理部门或法律专业人士以获取准确信息。

此外，虽然拆迁手续丢失可能给办理房产证带来一定困难，但并非无法解决。关键在于提供足够的证明材料以证明你对房产的权益。如有需要，可以寻求法律专业人士的帮助以确保顺利办理房产证。

一、拆迁时房产证丢失怎么办

1、备件申请人以书面申请权证遗失的原由及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；

提供户口簿；

填写遗失房地产所有证的具结书；

凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”解决。

2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。

对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社解决“遗失权证表明”的登记手续。

待“遗失表明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。

一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。

档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准。

6、缮证发证若经审批认可补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

二、房产证他项权证丢失怎么办理

房屋产权证丢了可以补办吗，《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定：

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的，予以补发。

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

注：

二代身份证反面也需复印其实大家能够看得出来，房屋他项权证办理委托书只要交代清楚委托人和被委托人的信息，委托的权限，委托的事项等，最后要由委托人跟被委托人的签名，然后委托办理房屋他项权证的话是需要委托人提交关于自己的身份证等有效证件的，房屋他项权证等到办理好了要及时的交给银行，避免丢失。

三、房产证丢失怎么办

房产证遗失，直接去补办。

办理遗失补证需要的材料：

①房屋权属登记申请书(非转移类);

②房屋分层分户平面图;

③申请补办报告;

④申请人身份证件复印件(查验原件);

⑤遗失启示(整张报纸);

⑥档案馆出具的挂失证明;

⑦委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件);

⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。

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法律分析：

房产证是可以补办的。

房产证补办需要提交的资料：

1、房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件；

刊登遗失证明的整张报纸；

房屋产权人的申请补办报告；

2、房管部门出具的挂失证明；

房屋权属登记申请书(非转移类)；

房屋分层分户平面图。

3、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；

法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

法律分析：

没有房产证属于合法建筑的房子拆迁有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；

属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆迁无权获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

法律分析：

没有房产证属于合法建筑的房子拆迁有权获得补偿，可由房地产管理部门确认该房屋的合法性；

属于违章建筑和超期临时建筑的房子拆迁无权获得补偿，具体依据相关法规或诉讼结果处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；

对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

一、拆迁时房产证丢失怎么办

1、备件申请人以书面申请权证遗失的原由及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；

提供户口簿；

填写遗失房地产所有证的具结书；

凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”解决。

2、备案查档缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。

对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报查明对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社解决“遗失权证表明”的登记手续。

待“遗失表明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。

一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册由测绘所勘丈、绘图。

档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准。

6、缮证发证若经审批认可补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

二、房产证他项权证丢失怎么办理

房屋产权证丢了可以补办吗，《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定：

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的，予以补发。

1、房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、房产档案馆查档证明原件;

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;

4、房屋所有权证复印件(校对原件);

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

注：

二代身份证反面也需复印其实大家能够看得出来，房屋他项权证办理委托书只要交代清楚委托人和被委托人的信息，委托的权限，委托的事项等，最后要由委托人跟被委托人的签名，然后委托办理房屋他项权证的话是需要委托人提交关于自己的身份证等有效证件的，房屋他项权证等到办理好了要及时的交给银行，避免丢失。

三、房产证丢失怎么办

房产证遗失，直接去补办。

办理遗失补证需要的材料：

①房屋权属登记申请书(非转移类);

②房屋分层分户平面图;

③申请补办报告;

④申请人身份证件复印件(查验原件);

⑤遗失启示(整张报纸);

⑥档案馆出具的挂失证明;

⑦委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件);

⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。

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