被拆迁人与被安置人在拆迁过程中具有不同的法律地位和权益。以下是两者之间的主要区别:
一、法律地位
被拆迁人:指的是房屋征收部门依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行征收的原房屋所有权人。他们在拆迁过程中是直接的权益相关方,有权依据相关法规获得公平、合理的补偿。
被安置人:通常指的是因拆迁而需要搬迁并接受安置的人员,可能包括原房屋的使用权人、承租人等。他们在拆迁过程中主要关注的是搬迁后的居住和生活问题。
二、权益内容
被拆迁人的权益:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被拆迁人有权获得包括被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿以及停产停业损失补偿等在内的全面补偿。此外,他们还有权依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。
被安置人的权益:被安置人主要关注的是搬迁后的居住权和生活保障。在拆迁过程中,他们有权要求征收部门提供合理的安置方案,并确保其搬迁后的居住条件不低于原居住条件。同时,根据具体情况,被安置人可能还有权获得一定的搬迁补助或奖励。
综上所述,被拆迁人和被安置人在拆迁过程中具有不同的法律地位和权益。被拆迁人作为原房屋的所有权人,享有更全面的补偿权益;而被安置人则更关注于搬迁后的居住和生活保障。在实际操作中,应充分考虑并平衡双方的合法权益,以确保拆迁工作的顺利进行和社会的和谐稳定。
二、搬迁安置和拆迁安置有区别吗法律分析:
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人,还包括房屋代管人,国家授权的国有房屋及附属物的管理人。
拆迁安置人是房屋的使用人,使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人,使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。
第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
第四条迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
三、被拆迁人和被安置人拆迁协议上有名字就是被安置人。
因为有相关的法律规定,房屋物权设立以登记为准,所以拆迁安置房登记在谁名下的,所有权归谁。
如果没有登记的,利害关系人可以申请确权。
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;
征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
四、拆迁协议上有名字就是被安置人吗法律分析:
拆拆迁安置的对象可以是拆迁房屋的主人也可能只是房屋的使用人。
被拆迁人是房屋和附属物的所有人。
征收个人住宅的,对符合条件的人市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;
被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
五、被拆迁人与拆迁安置人,有什么法律上的区别法律分析:
拆拆迁安置的对象可以是拆迁房屋的主人也可能只是房屋的使用人。
被拆迁人是房屋和附属物的所有人。
征收个人住宅的,对符合条件的人市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》第四条 拆迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;
被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
六、房屋拆迁安置是什么意思法律分析:
被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人,还包括房屋代管人,国家授权的国有房屋及附属物的管理人。
拆迁安置人是房屋的使用人,使用人可能是房屋的所有人,也可能是房屋的承租人等其他实际使用人,使用人有权要求拆迁人给予安置,拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。
法律依据:
《城市房屋拆迁管理条例》
第一条为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,制定本条例。
第二条在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本条例。
第四条迁人应当依照本条例的规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
本条例所称拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。
本条例所称被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。
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文章来源参考:头条-被安置人与被拆迁人的区别,被拆迁人与拆迁安置人,有什么法律上的区别
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