三台县拆迁补偿标准，三台县铁路拆迁赔偿标准

三台县拆迁补偿标准，三台县铁路拆迁赔偿标准

1、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量。2、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式。3、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。4、地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式。

铁路建设征地拆迁补偿标准

房屋及地上(下)附着物拆迁补偿标准

一、 房屋拆迁补偿 有房产证或取得集体土地使用权

1、楼 房 m2 二层(含二层)以上砖混墙

2、 砖混结构房屋 m2 砖石墙，预(捣)制盖

3、 砖 瓦 房 m2 砖石墙，木檩架

4、 平 (草) 房m2 土、石墙，草木顶

5、 异地安置补助费(包括搬迁、租房、配套设施等) 户 主房拆迁

6、城镇建设配套设施费 处 由所在地各县(市)区自行解决宅基地、照明用电、道等问题所需的资金。

二、其他地上(下) 附着物

1、地 下 室

一类m2 与房屋建筑为一体 层高2米以上(含2米)

二类m2 与房屋建筑为一体 层高2米以内

2、仓房、耳房、偏厦 m2 、临建房屋看护房

一类 m2 砖墙，预(捣)制盖房高米以上

二类 m2 砖石墙，木檩架，房高米以上

三类m2 砖石墙，其他材料屋顶

4、彩钢房 m2 评估

5 、冷 库 m2评估

6、水泥地面

一类 m2 混凝土

二类m2 水泥砂浆(砂砾、石底层)

7 、红砖地面 m2 方砖地面 m2 、煤 棚 个 简易

9、玉 米 仓个简易

10 、牲 口 棚 m2 砖石结构、带盖 牲 口 棚 个 其它结构、带盖

11 、厕 所

一类 m2 砖、石墙，有盖

二类m2 砖、石墙，无盖厕所个 简易

12、 猪 圈 个 简易

13 、(鸡、鸭、鹅、狗)窝 个 简易

14 、畜禽舍

一类m2 预(捣)制盖，房高2米以上

二类 m2 砖木结构房高2米以上 15 塑料大棚

一类 m2 砖石墙，钢筋骨架，棚间地5-8米

二类 m2 砖石墙，竹劈骨架，棚间地5-8米

三类 m2 土墙，钢筋骨架，棚间地5-8米

四类 m2 土墙，竹劈骨架，棚间地5-8米

五类 m2 不符合大棚建造的技术要求

16、 无墙冷棚 m2 、 菜 窖

一类 m2 水泥盖板，砖砌墙

二类 m2 木檩子，砖砌墙

三类 m2 无 墙

18 、院(围)墙

一类 m 砖、石结构米以上

二类m 干砌墙、泥土、各类花墙

19 、梯田石墙 m 、大 门 楼

一类 m2 预(捣)制板盖

二类m2 砖木结构 大门楼座 无盖双扇门大门垛 对 、 格 栅 m 含工艺格栅栏

22 、窑 洞 个 简 易

23 、影壁墙一类 m2 瓷砖、壁画贴面

二类 m2 水泥面

24 、管 路

一类m 铁 管

二类 m 塑料管

25 、手压井眼 含压水设备(深10米以内，含10米) 眼 含压水设备(深10米以上)

26 、水泥管井 眼 含泵水设备(深50米以内，含50米) 眼 含泵水设备(深50米以上部分)

27 、土 井 眼 井深10米以内(含10米) 眼 井深10米--20米部分(含20米) 眼 井深20米以上部分

28 、石 砌 井眼 井深10米以内(含10米) 眼 井深10米--20米部分(含20米) 眼 井深20米以上部分 眼评估 井内径大于米

29 、机 电 井 眼 评估 配套设备、动力电、井房

30 、渗 水 井 眼 、化 粪 池

一类 m 2 带盖

二类 m 2 无盖

32沼气 池 个 、 电话迁移 户 、有线电视迁移 户 、 水 表 户 、电 表 户 、电 线 杆 根 、空调迁移 台 、太阳能热水器台 、坟

一类座 水泥坟

二类 座 土 坟

41 、墓 碑 个 、石 碾 子 个 、景观水池 m3 砖混结构

44 、公路里程桩、界桩、 缘石、道口标志桩等 块 、 标 志 牌 处 、广告牌

一类 处 版面12×4米

二类 处 版面9×3米

47 、门式广告牌

一类 处 版面12平米以上

二类 处 版面12平米以下

48 、铁丝网 m 高度米

49 、过路涵洞 m 管 涵 m 拱板涵

50 、储油罐迁移

一类 个 30吨以上

二类 个 30吨以下

三类 个 10吨以下

51、 加油站 (含占地、储油罐、管线、棚亭、附属设施迁移) 台 每台加油机为一个补偿单位

52 、房 基 础 m 2 未建主体

53 、征地拆迁过程中出现的特殊附属物补偿 评估

零星树木拆迁补偿标准

1 、杨、柳、榆、槐等 亩 1-2年 3-6年 年 11-13年 14-17年 18-20年 20年以上

2 、柞、色、椴、桦、 曲柳树等 亩 1-3年 4-10年 年 21-30年 31-50年 50年以上

3 、珍 贵 林 木 (银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种) 亩 1-3年 4-10年 11-20年 21-30年 31-40年 40年以上

4、 一般树苗 亩 1-3年 亩 4年以上

5 、特种树苗 亩 评估 7

零星树木拆迁补偿标准

1、杨、柳、榆、槐等一般林木 株 1-2年 株 3-7年 株 8-10年 株

11-13年 株 14-17年 株 18-20年 株 20年以上

2、银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种株 1-3年 株 4-10年 株

11-20年 株 21-30年 株 31-40年 株 40年以上

3、园林绿化树种株 1-3年 株 4-10年 株 11-20年 株 21-30年 株 31-40年 株年以上

4、柞树、水曲柳、松、柏等中慢生树种 株 1-3年 株 4-10年 株年株 21-40年 株 41-60年 株 60年以上

5、沙棘、棉槐等灌木 丛果树拆迁补偿标准

1、苹 果 树 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年

年 15-20年 21-25年 年以上1-4年生苹果每亩最多按296棵补偿 5-8年生苹果每亩最多按111棵补偿 9年生及以上苹果每亩最多按45棵补偿

2、梨 树 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年 10-15年 年 21-40年 41-50年 年以上1-4年生梨树每亩最多按296棵补偿 5-9年生梨树每亩最多按111棵补偿 10年生及以上梨树每亩最多按45棵补偿

3、桃 树 棵 1-2年 3年 年 7-10年 年 16-25年 25年以上1-3年生桃树每亩最多按296棵补偿 4-6年生桃树每亩最多按111棵补偿 7年生及以上桃树每亩最多按74棵补偿

4、杏 树(不含山杏树)李子树山楂树 棵 1-2年 3年 年 7-10年 11-15年 16-25年年以上1-3年生杏树等每亩最多按296棵补偿 4-6年生杏树等每亩最多按111棵补偿 7年生及以上杏树等每亩最多按74棵补偿

5、葡 萄 树棵 1年 2年 3年 年 5年 6-8年 9-11年 年以上葡萄树每亩最多按600棵补偿

6、枣 树 (不含山枣树)棵 1-2年 3年 4-6年 7-9年 10-12年 13-15年 16-20年 21-30年 30年以上1-3年生枣树每亩最多按296棵补偿 4-6年生枣树每亩最多按111棵补偿 年生及以上枣树每亩最多按45棵补偿

7、板 栗 树 核 桃 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年 8-17年 18-27年 28-35年 35年以上

8、杂果树(樱桃、海棠、沙果、花椒树、桑树、无花果、山杏树等)棵 1-2年 3年 4-7年 8-10年 11-16年 17-25年 25年以上1-3年生杂果每亩最多按296棵补偿 4-7年生杂果每亩最多按111棵补偿年生及以上杂果每亩最多按74棵补偿

9、果树苗(圃) 亩 砧木苗亩成品苗13

农田灌溉、水利设施拆迁补偿标准

一、 农村小型水库

1、 水 库 水 面 亩 灌溉与养殖兼用

2 、水 库 水 面 亩 灌 溉 3 水 库 荒 滩 亩 4 鱼 塘 亩 二、农田灌溉水利设施

1、小 型 闸 门个 石砌结构 个 砼结构(小型) 个 砼结构(较大)

2、排灌干渠堤坝 砼结构 m3 砖石结构 土结构

3、蓄 水 池 m3 、“3655”节水灌溉工程评估

5、 挡 水 石 坝 m3 、挡 水 土 坝m3 蔬菜、花卉、药材及其它补偿标准

一 、蔬 菜

1 、辣椒、茄子、黄瓜、豆角等 m2 棚内

2、 辣椒、茄子、黄瓜、豆角等 大地

二 、粮油作物

1 、玉米、高粱、豆类、小麦、芝麻等亩三、 经济作物

1 、西瓜、香瓜、草莓等 m2 棚内

2、 西瓜、香瓜、草莓等 大地

四 、花 卉 评 估 五 药 材 评 估 六 其 它

1、 苜 蓿 草 m2 、 芦 笋 评 估

3、 未列入项目 评 估

五、 林 蛙

1、林蛙繁殖(池)场 亩 人工挖砌

2、林蛙补偿面积(按影响放养面积80%计算)亩以上就是小编整理的关于铁路建设征地拆迁补偿标准的相关资料，对于铁路建设征地拆迁补偿标准已做出了详细说明，要严格遵守上面说提到的标准，相关部门的严格遵守才能确保铁路建设的顺利开展，也是对百姓权益最大的保证。如果我们的权益受损，可以依据相关法律规定进行诉讼。

法律分析：

如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：

1。

如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价;

其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定：

铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。

铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为：

(1)、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米;

(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米;

(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米;4、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第二十七条、第二十八条第二十七条 国家建立土地调查制度。

县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门进行土地调查。

土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。

第二十八条 县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

铁路拆迁房屋补偿标准如下：

1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿；

2、土地被征用前3年平均年产值的确定，按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察；

2、签订评估合同，然后制定工作计划；

3、外业入户评估；

4、内业结算；

5、出具正式评估报告；

6、送达报告。

送到拆迁户手中；

7、动迁解释；

8、把报告归档。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

铁路拆迁补偿：

1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿；

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照铁路建设征地拆迁补偿标准，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。

前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。

后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。

铁路拆迁补偿：

1、铁路占用土地和涉及房屋拆迁的，由县级人民政府负责实施，并按省级人民政府土地征用补偿标准给予土地征收补偿和按地级人民政府、县级人民政府规定的房屋等地上物拆迁补偿标准给予补偿；

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准；

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照铁路建设征地拆迁补偿标准，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

”其中，土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。

前二项对象为物，系对物因征地受到的损失的补偿，基于损失与补偿的法律因果。

后一项对象为人，系对征地后失地农民的劳力安置，该项是基于法律强制性规定。

法律分析：

如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：

1。

如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少;

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价;

其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定：

铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。

铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为：

(1)、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米;

(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米;

(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米;4、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第二十七条、第二十八条第二十七条 国家建立土地调查制度。

县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门进行土地调查。

土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。

第二十八条 县级以上人民政府土地行政主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。

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文章来源参考：头条-三台县拆迁补偿标准，铁路拆迁补偿

内容审核：谭深杰律师