签订拆迁补偿协议后能退房吗，拆迁房不想要了能退回去吗

签订拆迁补偿协议后能退房吗，拆迁房不想要了能退回去吗

拆迁房不想要了一般情况下是不能直接退回去的，但被拆迁人可以选择其他补偿方式或者与拆迁方协商解决。以下是具体的分析和法律依据：

首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。这意味着，如果被拆迁人不想要拆迁房，他\u002F她可以选择接受货币补偿。

其次，如果被拆迁人已经选择了房屋产权调换并签订了相关协议，但随后改变了主意，这种情况下能否退回拆迁房就需要看具体的协议内容和当地的政策规定。一般情况下，已经签订的协议是具有法律效力的，双方都需要遵守。但如果双方协商一致，或者存在协议无效、可撤销等情形，被拆迁人也有可能通过法律途径退回拆迁房。

最后，需要注意的是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法登记才发生效力。因此，如果被拆迁人已经接收了拆迁房并办理了相关登记手续，那么想要退回拆迁房就更加困难了。除非存在法定事由（如房屋存在严重质量问题等），否则被拆迁人可能需要通过出售等方式来处置该房产。

综上所述，拆迁房不想要了一般不能直接退回去，但被拆迁人可以选择其他补偿方式或者与拆迁方协商解决。具体能否退回以及如何退回需要根据实际情况和当地政策进行判断。如有需要，建议咨询专业律师或相关政府部门。

法律分析：

法律未明确规定先退房后补偿是否合法。

但如果补偿未达成协议或未及时支付，居民有权维护自己的合法权益。

法律依据：

1.《物权法》第五十六条规定：

拆迁补偿应当合法、合理、及时支付。

2.《城市房地产管理法》第五十四条规定：

房屋征收应当采取协商的方式，征收方应当依法向被征收人支付征收款项。

3.《行政诉讼法》第十九条规定：

行政机关不履行法定职责，妨碍公民、法人或者其他组织的合法权益的，受影响的公民、法人或者其他组织可以请求行政机关履行职责或者提起行政诉讼。

因此，如果拆迁补偿未达成协议或未及时支付，居民可以维护自己的合法权益，包括通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷，或者通过行政诉讼等法律手段维护自己的权益。

但要注意，在未达成协议之前先退房可能会影响居民的谈判筹码，应当谨慎考虑。

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可以提起法律程序维权。

国有土地上房屋征收拆迁补偿标准为类似房地产的市场价，或者进行产权调换，补偿方式的选择权在于被征收拆迁人。

征收农村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，补偿方式的选择权在于被征收拆迁人。

因此，拆迁不给安置房可以提起法律程序维权。

以上就是关于 拆迁不给安置房怎么办 这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友！如果您遇到了相关问题，可以点击下方“向陈丹丹律师提问”进行咨询。

法律分析：

1.不想要安置房，可以进行相关的经济补偿。

2. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

也就是说，在被征收人不想要拆迁安置房的时候，完全可以选择货币补偿，征收方不能强制性要求被征收人选择安置房的补偿方式。

如果遇到这样不合理不合法的情况，应及时采取法律方式维权。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

1.不想要安置房，可以进行相关的经济补偿。

2. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

也就是说，在被征收人不想要拆迁安置房的时候，完全可以选择货币补偿，征收方不能强制性要求被征收人选择安置房的补偿方式。

如果遇到这样不合理不合法的情况，应及时采取法律方式维权。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律分析：

法律未明确规定先退房后补偿是否合法。

但如果补偿未达成协议或未及时支付，居民有权维护自己的合法权益。

法律依据：

1.《物权法》第五十六条规定：

拆迁补偿应当合法、合理、及时支付。

2.《城市房地产管理法》第五十四条规定：

房屋征收应当采取协商的方式，征收方应当依法向被征收人支付征收款项。

3.《行政诉讼法》第十九条规定：

行政机关不履行法定职责，妨碍公民、法人或者其他组织的合法权益的，受影响的公民、法人或者其他组织可以请求行政机关履行职责或者提起行政诉讼。

因此，如果拆迁补偿未达成协议或未及时支付，居民可以维护自己的合法权益，包括通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷，或者通过行政诉讼等法律手段维护自己的权益。

但要注意，在未达成协议之前先退房可能会影响居民的谈判筹码，应当谨慎考虑。

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文章来源参考：头条-拆迁协议签了可以推翻吗，拆迁不想要安置房怎么办

内容审核：赵昀腾律师