签完补偿协议拆迁方不兑现怎么办，拆迁方给了很多口头承诺可信吗？

签完补偿协议拆迁方不兑现怎么办，拆迁方给了很多口头承诺可信吗？

一些地区拆迁方总是口头答应拆迁户各种安置各种补偿，总之拆迁户提出的要求几乎都能满足，等到落实到协议中时并没有口头承诺的那么多，为什么现在有那么多口头承诺？很多地方没有审批手续，或资金不到位又或者为了实现低成本高收益，此时拆迁方就会口头承诺拆迁户，为了蒙蔽拆迁户的双眼尽快签字。总之只要为了让你快速签字，不管你提出什么条件一律答应，口头承诺可信吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师为您解析如下：

无论什么项目的拆迁，拆迁户作为被动方都不能相信口头承诺，口头承诺没有保证，很多拆迁户认为拆迁方是地方政府，不会言而无信，我们相信大多数的地方政府都可以言出必行，但是不排除一些地区为了巨额利益进行违法操作。

拆迁方的口头承诺有效吗？法律是这么规定的，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

如何证明口头承诺真实有效？如果有一方不承认当初的承诺，那么口头承诺就没有任何作用，一般的征拆都会采用纸质协议方式，其他特殊补偿的可能以口头形式承诺，那么一些地区将纸质协议全部换成口头承诺是不行的，协议本身就是为了减少纠纷，拆迁方非要采用不能保证的口头协议，无非是有自己的小算盘。

如果之前的口头承诺拆迁方都没有兑现，拆迁户协商无果启动法律程序，那么法律会调查当初是否存在承诺，拆迁方否认承诺的，拆迁户又没有证据证明拆迁方承诺过，那么维权结果可能会大失所望，曾经的口头承诺如何证明就是一个问题。

拆迁户要注意在每个环节进行证据的收集，一旦出现纠纷，这都是维护自己权益的有力证明，当我们有一些条款不得不接受以口头承诺的方式，我们要注意，在口头承诺的现场一定要进行语音或者视频录像，就算以后拆迁方不承认曾经的口头承诺，我们也有证据可依。

对证据的收集必须符合法律规定，也就是法律承认的证据才可以，收集的证据一定保持最初状态，不能剪切、修改、移动要保证最初的完整和真实，如果提交的不是最原始的证据很有可能不被当做有效证据，如果通过音频作为证据的，必须在音频中表明对方的详细信息，反之，如果对方不愿意在音频中表明的身份，那么这可能是一个骗人的口头承诺。

无论拆迁的哪个环节出现纠纷，证据都是胜诉之本，当我们得知自己房屋被列入拆迁范围内后，我们就要开始对每个环节的证据收集，证据掌握的越多我们的筹码越大，特别要注意的口头承诺，十有九不兑，应该果断拒绝口头承诺方式改为纸质，除非对方愿意接受音频或视频的收集

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文章来源参考：头条-签完拆迁协议迟迟拿不到钱咋办，

内容审核：杨念平律师