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农田租出去了但是被征收了赔偿给谁,农田租用后有哪些行使权

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农田租出去了但是被征收了赔偿给谁,农田租用后有哪些行使权

农田租出去了但是被征收了赔偿给谁,农田租用后有哪些行使权

农田租出去了但是被征收了赔偿给谁

通常来讲,农田被征收时的赔偿款应该归土地承包经营权人所有。

要是农田已经出租出去了,在租赁关系持续的这段时间里,征收补偿款一般要支付给承包方(也就是出租方)。

这是因为承包方对土地拥有承包经营权,而这种权利是基于他与集体组织签订的土地承包合同而产生的。

不过,如果出租合同中清楚地约定了征收补偿款的归属事宜,那就得按照合同的约定来执行。

要是双方对征收补偿款的归属有分歧,能够通过协商来解决;要是协商不了,就可以向法院提起诉讼,让法院根据具体情况作出裁决。

农田租出后征收,青苗补偿归租户吗

根据相关法律规定,青苗补偿费一般归实际投入人所有。如果农田租出后,租户在租赁期间对农田进行耕种并投入,种植了青苗,那么在农田被征收时,青苗补偿通常应归租户。

这是因为青苗是租户付出劳动和成本种植培育的,其所有权属于租户。不过,若租赁合同中对青苗补偿费的归属有明确约定,则按照合同约定执行。若合同约定青苗补偿归出租方,只要该约定不违反法律法规强制性规定,就应依约履行。若没有约定,从公平和实际投入角度出发,青苗补偿应归租户。若双方就青苗补偿归属产生争议,可先协商,协商不成的,可通过民事诉讼途径,由法院根据事实和法律作出公正裁决。

农田租出后征收青苗补偿归租户吗

青苗补偿费通常归实际投入耕种的租户所有。根据《土地管理法实施条例》规定,地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。在农田出租情形下,如果租户在租赁期间对土地进行耕种并投入了相应的人力、物力,种植了青苗,那么在土地被征收时,租户作为青苗的实际培育者和所有者,依法应获得青苗补偿费。

不过,这也可能存在特殊情况。若租赁合同中对青苗补偿费的归属有明确约定,且该约定不违反法律法规强制性规定,那么就按照合同约定来分配这笔费用。所以,关键要看租户与出租方是否有相关书面约定,没有约定则一般归租户。

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文章来源参考:头条-,农田租用补偿标准

内容审核:周铭律师

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