征地补偿款包括土地出让金么
征地补偿款,通常可不会把土地出让金给算进去。
这征地补偿款,主要就是给那些被征地的农民或者土地使用者的,因为他们的土地被征收,所以得给他们补偿,像土地补偿费、安置补助费,还有地上附着物以及青苗的补偿费之类的,这些都是为了弥补他们因土地被征而遭受的损失。
那土地出让金,指的是土地使用者向国家支付的用来获取土地使用权的费用,一般,是在土地出让这个环节,由土地使用者去缴纳的。
你看,这两者的性质和用途那可大不一样。
征地补偿款是针对土地被征收这件事的补偿,而土地出让金,那是取得土地使用权的一种等价交换。
总的来说,征地补偿款和土地出让金就是两个完全不同的概念,一般情况下,征地补偿款是不会包含土地出让金的,它们有着各自明确的范畴和用途。
征地补偿款的具体计算法律依据是什么
征地补偿款计算主要依据《土地管理法》等相关法律法规。
土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
对于青苗补偿,按季产值的三分之一补偿工本费;刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费;对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。
地上附着物的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。征地补偿需综合多方面因素,确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障。
征地补偿款分配有哪些法律依据
征地补偿款分配主要依据以下法律:
-《中华人民共和国民法典》,其中涉及集体成员权益保护等规定,强调集体成员对集体财产分配有平等权利,征地补偿款作为集体财产收益,成员依法享有相应权益。
-《中华人民共和国土地管理法》及实施条例,明确土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。安置补助费需根据具体安置情况支付,例如由农村集体经济组织安置的,支付给该组织;由其他单位安置的,支付给安置单位等。
-《中华人民共和国村民委员会组织法》规定,涉及村民利益的征地补偿费的使用、分配方案等事项,经村民会议讨论决定方可办理,且村民会议所作决定不得与法律法规相抵触,保障村民合法权益。
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文章来源参考:头条-征地补偿款是否要征个税,征地补偿款算土地款吗内容审核:郑远航律师
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