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非法建筑能否主张财产损害赔偿,非法建筑房屋

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非法建筑能否主张财产损害赔偿

非法建筑是未取得建设工程规划许可证等合法手续建造的,一般不受法律保护,建造人对其不享有合法权益,原则上不能就拆除主张损害赔偿。

但如果行政机关拆除时违反法定程序,像未履行催告、公告等程序,或者损毁、丢失建筑内合法物品,建造人能就合法物品损失索赔。可通过行政复议或行政诉讼,让行政机关担责。不过非法建筑本身材料等价值损失通常无法获赔。

解决措施与建议如下:

1.行政机关应严格依法定程序拆除非法建筑,避免违法行为引发赔偿纠纷。

2.建造人若遇行政机关违法拆除且合法物品受损,及时收集证据,通过行政复议或行政诉讼维权。

3.为避免损失,建造建筑前应确保取得合法手续,杜绝建造非法建筑。

非法建筑主张财产损害赔偿有何法律依据

非法建筑虽因违反法律法规未取得合法建设手续,但建筑材料属合法财产,受法律保护。主张财产损害赔偿的法律依据如下:

《民法典》:该法第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。若他人故意或过失损坏非法建筑的建筑材料,构成侵权,受损方有权要求其承担赔偿责任。

《国家赔偿法》:行政机关在拆除非法建筑时,若违反法定程序,如未通知当事人就拆除,致建筑材料等合法财产损坏,当事人可依此要求行政赔偿。

不过需注意,非法建筑本身不受法律保护,仅能就合法的建筑材料等主张赔偿。

非法建筑主张财产损害赔偿有无法律依据

一般情况下,非法建筑本身违反法律法规,建造者对其不具有合法的所有权。但对于非法建筑的建筑材料等合法财产部分,在遭受损害时主张赔偿有一定法律依据。

根据《民法典》相关规定,民事主体的财产权利受法律平等保护。若非法建筑被合法拆除,通常无赔偿;但若是因他人违法强拆等侵权行为导致建筑材料等财产受损,建造者有权依据侵权责任编要求侵权人承担赔偿责任。不过,法院在审理时,会考虑建筑的违法性,可能不会支持全部赔偿诉求。比如,会扣除因建筑违法所造成的价值减损等因素。总之,非法建筑的建筑材料等合法财产受损害时,可主张赔偿,但赔偿范围和数额会综合考量多种因素。

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文章来源参考:头条-非法建筑房屋处罚标准,关于非法建筑,公民可以起诉吗

内容审核:尹浩腾律师

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