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农场被征收怎么评估损失,农场被占地如何赔偿

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农场被征收怎么评估损失

农场被征收时,一般由专业的资产评估机构来评估损失。

评估时要把农场的土地、建筑物、农作物、养殖设施等各类资产的价值都考虑进去。

土地价值是根据当地土地市场价格,以及农场土地的用途和面积等因素来确定的。

建筑物按照其建筑结构、面积和成新度等进行评估。

农作物要考虑种植的品种、生长阶段以及产量等情况,以市场价格为依据来估算价值。

养殖设施的评估则要考量其类型、规格和使用年限等。

评估过程必须遵循合法、公正、客观的原则,评估机构会收集像农场的证照、财务报表等相关资料,并且到实地勘察农场的现状。

客户应该配合提供真实、准确的信息,这样才能保证评估结果的合理性和公正性。

如果有争议,可通过申请复核等方式来解决。

农场被征收补偿标准法律上如何定

农场被征收补偿标准涉及多方面法律规定。土地补偿费,依据《土地管理法》,按照被征收土地的原用途,结合该土地前三年平均年产值倍数计算,通常为6至10倍。安置补助费,根据需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。地上附着物和青苗的补偿费,按照实际情况评估确定,要保障其市场价值得到合理补偿。此外,若征收涉及农场的其他合法权益,如养殖设施、灌溉设施等,也应依法给予补偿。具体标准各地因经济发展水平不同存在差异,需以当地规定为准。

农场被征收如何争取合理补偿

农场被征收要争取合理补偿,可从以下几方面着手:

首先,明晰补偿项目,一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物(如农作物、建筑设施等)和青苗补偿费等。

其次,了解征收程序是否合法,比如是否依法进行公告、有无听取被征收人意见等,若程序违法可据此维权。

再者,对农场资产进行详细评估,提供准确的资产清单和价值证明,确保补偿能反映实际损失。

在协商环节,积极与征收方沟通,依据法律和事实主张合理补偿金额。若协商不成,可申请行政复议,对复议结果不满意还能提起行政诉讼。期间,要及时收集和保存相关证据,如征收文件、沟通记录、资产证明等,以维护自身合法权益,争取合理补偿。

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内容审核:王姗忆律师

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