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非法转让土地行为该怎样处罚,非法转让土地属于什么案件类别

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非法转让土地行为该怎样处罚

非法转让土地行为,视情节轻重给予不同处罚。一般而言,县级以上人民政府自然资源主管部门会责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。罚款额为非法所得的百分之五以上百分之二十以下。

若情节严重,比如非法转让基本农田五亩以上等,可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。具体处罚需依实际违法情形,由相关部门依规判定。

非法转让土地涉及的法律赔偿如何确定

非法转让土地涉及的法律赔偿需综合多方面确定。

首先,若因非法转让土地致使合同无效,受损害方有权要求过错方赔偿实际损失,损失包括直接损失与间接损失。直接损失如为履行合同支出的费用,间接损失例如预期可得利益,但间接损失需具有一定的可预见性。

其次,依据《土地管理法》等规定,自然资源主管部门可对非法转让方处以罚款。若非法转让行为构成犯罪,还需承担刑事责任。在确定赔偿时,应考虑非法转让土地的面积、用途、土地市场价值等因素。若受让方因信赖转让合同而对土地进行开发建设,投入的成本也应作为赔偿考量。赔偿金额一般以恢复到合同未履行时的状态为原则,使受损方利益得到合理弥补。

非法转让土地所获收益在法律上如何处理

依据《土地管理法》等相关法律,非法转让土地所获收益的处理方式如下:

首先,县级以上人民政府自然资源主管部门会没收违法所得,即非法转让土地所获得的全部款项。若涉及合同约定的收益,即便未实际取得,也应按违法所得处理。

其次,若非法转让行为违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地,会限期拆除新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状;符合规划的,则没收新建的建筑物和其他设施。

此外,除了上述行政处理,非法转让土地情节严重构成犯罪的,会依法追究刑事责任。同时,因非法转让土地给他人造成损失的,转让方应承担民事赔偿责任。

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内容审核:李静律师

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