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租地合同到期不续签有补偿吗,租地合同没到期可以续约么

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租地合同到期不续签有补偿吗

一般情况下,租地合同到期不续签通常没有补偿。

根据《民法典》规定,租赁合同期满,合同的权利义务终止。除非合同中有特别约定,比如约定了到期不续签需给予补偿等,否则出租方没有法定的补偿义务。

但在实际情况中,如果承租方在租赁土地上有添附物等情况,可根据添附物的性质及双方过错等来协商处理。若承租方的添附行为经出租方同意且对土地有增值作用等,双方可协商出租方给予一定合理补偿。不过这并非基于合同到期不续签的必然补偿,而是基于对添附物等情况的综合考量。

租地合同到期了,不续以前合同有效吗

租地合同到期后,原合同即失效。

租赁期限届满,租赁合同的权利义务终止。若不续签新合同,双方不再受原合同条款约束。但需注意,合同到期后,若承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,不过租赁期限为不定期。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。所以到期后不续,原合同原则上不再具有约束力,除非符合上述不定期租赁的情形。

租地合同到期后地上附着物归谁

租地合同到期后地上附着物归属需依合同约定处理。若合同有明确约定附着物在到期后的归属,按约定执行。

若合同未约定,分情况处理。若经出租人同意添附,能拆除且拆除不影响附着物和土地使用价值,承租人可拆除;不能拆除或拆除影响使用价值,双方可协商作价归出租人,出租人适当补偿承租人。若承租人未经出租人同意添附,出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失,地上附着物一般归承租人,但出租人无补偿义务。

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内容审核:李春禹律师

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