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什么情况下不可以进行强制拆迁,哪种情况下可以强拆

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什么情况下不可以进行强制拆迁

强制拆迁需严格依法进行,存在多种情况不可实施。首先,未依法作出征收补偿决定,就不能强制拆迁。其次,拆迁方未履行法定程序,如未提前公告、未与被拆迁人充分协商等,也不得强拆。再者,若补偿协议未达成一致且未经司法裁判,直接强拆违法。另外,被拆迁人合法权益未得到保障,例如合理补偿未落实、安置房源未解决等情况,同样禁止强制拆迁。同时,在诉讼或复议期间,原则上停止强制拆迁行为,除非存在特殊法定情形。总之,强制拆迁必须严格遵循法律规定的程序和条件,保障被拆迁人的合法权益,否则即为违法。

强制拆迁违背哪些法律规定不可实施

强制拆迁若违背以下法律规定不可实施:

程序违法:《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应先补偿、后搬迁。若未与被征收人达成补偿协议,未给予货币补偿、产权调换房屋和周转用房,不得强制拆迁。且作出房屋征收决定的市、县级人民政府申请人民法院强制执行前,应催告被征收人履行义务,未履行催告程序或未按法院裁定执行的,强拆违法。

主体违法:除法院和有强制执行权的行政机关外,其他主体实施强制拆迁违法。例如开发商自行组织强拆,违背法律规定。

违背公共利益:为商业利益而非公共利益进行强制拆迁,不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》以公共利益为前提的征收规定。

强制拆迁在哪些法定情形下被禁止

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律,以下法定情形禁止强制拆迁:

未遵循先补偿后搬迁原则。作出房屋征收决定的市、县级政府对被征收人给予补偿后,被征收人应在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若未补偿,禁止强制拆迁。

未依法给予被征收人行政救济权利。被征收人对补偿决定不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。在法定复议或诉讼期限内,不得实施强制拆迁。

未由法院裁定准予。实施房屋征收应先由市、县级政府申请人民法院强制执行,未经法院裁定准予,行政机关不得擅自强制拆迁。

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内容审核:王振嵩律师

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