拆迁补偿房屋是否属于家庭共有
拆迁补偿房屋是否属于家庭共有,需视具体情况而定。
若拆迁补偿房屋的安置对象为家庭成员全体,且在安置协议中明确表明该房屋为家庭成员共同所有,那么该房屋属于家庭共有。例如,拆迁安置协议中规定“此补偿房屋由家庭成员共同所有”等类似表述。
但如果拆迁补偿房屋仅登记在部分家庭成员名下,且没有其他证据证明其他家庭成员对该房屋享有共有权,一般情况下该房屋仅属于登记在名下的家庭成员所有。
总之,要判断拆迁补偿房屋是否属于家庭共有,需依据具体的安置协议、相关证据以及法律规定来综合认定。
拆迁补偿房屋共有人如何确定
拆迁补偿房屋共有人的确定主要依据以下几方面:
首先,看是否在房屋产权登记上有记载。若登记为多人共有,则这些人是共有人。
其次,基于婚姻关系。婚后购买的房屋,若无特别约定,一般属于夫妻共同财产,夫妻双方为共有人。
再者,继承关系。被继承人去世后,若房屋作为遗产未分割,继承人对该房屋形成共有关系。
然后,基于合伙等关系共同出资建房等情况,相关合伙人对房屋按约定或出资比例等成为共有人。
最后,合法的添附等情形,如在他人房屋上合法添附且添附价值可区分的,添附人与原房屋所有人可能成为共有人。总之,需综合多种因素,依据相关法律法规和事实来确定拆迁补偿房屋的共有人。
拆迁补偿房屋份额如何分配
拆迁补偿房屋份额分配需综合多因素判定。首先看房屋性质,若为私房,产权人明确,补偿款归产权人,其可自行决定分配给同住人或其他人。若为公房,同住人在一定条件下可获补偿。同住人一般需满足在被拆迁房屋内实际居住一定年限等条件。
通常,考虑实际居住贡献,长期居住且他处无房的同住人可能多分。对房屋翻建、扩建有出资出力的,也应适当多分。若存在家庭协议约定,依约定分配。
实践中,先由家庭协商,协商不成可诉至法院,法院会根据具体情况,依公平、合理原则综合判定各家庭成员应得份额,以平衡各方利益。
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文章来源参考:头条-拆迁房屋算夫妻共同财产吗,拆迁补偿属于共同财产吗内容审核:张霞律师
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