农村宅基地门前道路被挖断咋办
农村宅基地门前道路被挖断,可按以下方式处理:
首先,应确定挖断道路的主体。若为邻居等个人所为,可与其协商沟通,要求恢复原状,协商过程注意留存证据,如录音、聊天记录等。
若协商无果,可找村委会、人民调解委员会等第三方介入调解。这些组织有调解纠纷的职责和经验,能促成双方达成和解协议。
若调解仍不能解决问题,可收集相关证据,如道路原状照片、挖断后现状照片、证人证言等,向法院提起民事诉讼,要求侵权人承担恢复原状、赔偿损失等民事责任。因为公民对宅基地周边合理范围内的通行等权益受法律保护,挖断道路影响正常通行构成侵权。
农村宅基地拆迁有哪些补偿项目
农村宅基地拆迁补偿项目主要有以下几类:
1.宅基地补偿:宅基地所有权归村集体,拆迁时对宅基地使用权给予补偿,补偿方式有货币补偿、置换补偿等。货币补偿即按评估价给予金钱补偿;置换补偿是安排新的宅基地建房。
2.房屋补偿:对宅基地上房屋价值进行补偿,根据房屋结构、折旧程度等评估作价。补偿方式也有货币补偿和产权置换,产权置换是给予安置房。
3.地上附着物补偿:包括水井、围墙、厕所等附属设施,按重置价格结合成新率补偿。
4.搬迁、临时安置补偿:搬迁费用于补偿搬迁过程中的费用;临时安置费是拆迁后提供临时住处或给予费用补偿,直到入住安置房。
农村宅基地拆旧建新按原面积可行吗
一般情况下,农村宅基地拆旧建新按原面积通常是可行的,但需满足一定条件并按规定程序进行。
根据《土地管理法》等相关规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。若原宅基地面积在当地规定标准范围内,拆旧建新按原面积建设,且符合乡村规划、建筑安全等要求,经向相关部门如乡镇政府或村委会申请,获批准后是可以按原面积重建的。
不过,若原宅基地面积超出当地规定标准,可能无法完全按原面积重建,超出部分可能不会被允许建设。同时,未经批准擅自按原面积拆旧建新,即便面积未变,也可能被认定为违建。所以,拆旧建新前务必先了解当地政策,履行合法审批手续。
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文章来源参考:头条-宅基地旁边的路是谁家的,宅基地门前道路损坏谁修内容审核:王振嵩律师
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