房屋拆迁补偿家庭内部如何分配，房屋拆迁怎么分配

房屋拆迁补偿家庭内部如何分配,房屋拆迁怎么分配

首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有，那不涉及分配问题，应当贵房屋的产权人所有。

其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的，那按照之前共有的份额进行分配即可。

第三如果该房屋是家庭成员共同共有的，那需要协商处理，如果协商一致达不成一致，那可以起诉到法院，要求分家析产，对该补偿利益进行分割。

1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割；

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人戒同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

网友提问：

张女士问：我父亲有一套房改房，在进行房改后，我父亲自愿将房子过户到我名下，已经有两年了，但房子一直由父亲和继母一起住。现在我想搬回来住，方便我的孩子上学，但我父亲不肯，说我和他争房子住。请问，我有住这个房子的权利吗？现在开发商要拆迁该房，这房子是归我还是我父亲？

律师回答：

《物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，该房过户后其所有权已经属于你，而所有权包含占有、使用、收益、处分的四项权能，因此，你有权住这个房子。而拆迁补偿是给被拆迁人的，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，你是该房的被拆迁人，至于拆迁补偿款在家庭内部如何分配，由你们家人自行协商。

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内容审核：汪文明律师