一、房地产登记中土地的使用年期是怎样的
1、房地产登记中土地的使用年期是：
（1）商业、旅游、娱乐用地全国，统一执行的土地使用年限为40年;
（2）工业用地、公益事业性、其他用地全国，统一执行的土地使用年限为50年;
（3）住宅用地全国，统一执行的土地使用年限为70年。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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文章来源参考：头条-住房土地使用期限，内容审核：张海涛律师
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