拆迁房的面积计算通常依据相关的建筑规范和测量标准。一般来说，主要包括以下几个方面：
1.建筑面积的计算：按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等部分。但对于跃层式住宅，其套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
2.套内面积的计算：套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。
3.公摊面积的计算：公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。公摊面积通常按照套内建筑面积的一定比例进行计算。
在实际计算拆迁房面积时，需要专业的测绘人员使用专业的测量工具进行精确测量，并依据相关规定和标准进行计算，以确保面积的准确性。
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文章来源参考：头条-拆迁面积如何算，拆迁房如何计算面积内容审核：刘晓蕾律师
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