征地拆迁无证房怎么算，无证拆迁补偿

征地拆迁无证房怎么算,无证拆迁补偿

一、征地拆迁无证房怎么算

各地区的拆迁补偿措施差异颇大，各地政府部门通常依照本地的拆迀管理法规来进行评估及赔偿。

阁下可以查阅相关的拆迀公告以获取详细信息，亦可向当地的土地管理部门进行咨询。

若对结果存在疑虑，可依法申请行政裁决。

（一）拆迀补偿主要涵盖以下两大类别：

1、房屋补偿费用（即房屋重置费用），用以弥补被拆迀房屋所有者的经济损失，其计算方法是依据被拆迀房屋的结构以及折旧程度进行划分档次，然后按照每平米的单价进行计算；

2、周转补偿费用，旨在补偿被拆迀房屋住户在临时居所或自行寻找临时住所过程中所产生的不便，其计算方法是依据临时居住条件进行划分档次，并按照被拆迀房屋住户的人口数量每月给予相应补贴。

（二）拆迀补偿方式主要分为两种：

1、补偿方式既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，或者将货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

2、补偿金额的确定，需综合考虑被征收房屋的地理位置、使用性质、建筑结构、新旧程度、建筑面积等多方面因素，最终以房地产市场评估价格为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿;

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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