一、房屋拆迁还没下房能不能买卖
目前正在处于动迁过程中的房产是允许交易的，然而我们并不建议您进行此类购买行为。
依照我国相关的法律法规，不动产权利的设定、变更、转移以及终止等事项，都必须经过法律的正式登记，方能产生有效性。
如果没有经过登记，则不能产生相应的法律效力，但法令另有特殊规定的情况除外。
对于那些即将面临拆迁的房屋来说，房地产管理机构和土地管理部门将不会再为其办理产权手续。
由于无法完成房屋的过户手续，买方将无法成为合法的产权所有者，而拆迁办公室在处理具体的拆迁事宜时，所依据的正是产权手续的办理情况来确定拆迁及补偿的具体方案。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百九十五条
【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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文章来源参考：头条-拆迁房子没拿到手等多久，房屋拆迁还没下房能不能买卖过户内容审核：刘晓刚律师
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