拆迁房离婚如何分配，拆迁房离婚财产分割

拆迁房离婚如何分配,拆迁房离婚财产分割

一、拆迁房离婚如何分配

厘清房产归属：首要任务便是明确需拆迁房屋的所有权属性，亦即该房产系属配偶中的某一方单独所有，抑或是由二人共有。

若该房产系由一方于婚前购置或源于其个人继承、赠与所获，通常将被认定为个人财产；反之，若为婚后购置或共同承担贷款，则应视为夫妻共同财产。

协商解决方案：夫妻双方可先尝试就拆迁后的补偿或安置房的分配问题进行友好协商。

若能达成共识，且此协议未触犯任何法律法规，便应尊重双方意愿予以实施。

评估及赔偿事宜：若房产为共同财产，则需对其价值进行全面评估，其中包括拆迁补偿款项、安置房的市场价值等方面。

若有一方主张拥有房屋所有权，可通过评估后向另一方提供相应的经济赔偿。

司法裁定程序：若双方无法达成一致，可寻求司法裁定。

法院将依据房产的实际情况，综合考虑子女抚养权、双方经济状况以及贡献程度等多重因素，以公正原则进行分配。

可能采用竞价获取、评估赔偿、拍卖分割等多种方式来处理相关事务。

特殊情况处理策略：针对某些特殊情况，例如一方在婚前租赁的公有住房，婚后因拆迁而使用共同财产支付了差价，那么这部分增值部分将会被视为共同财产进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，

对夫或者妻在家庭士地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

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