拆迁补偿安置协议书可以抵税吗，拆迁补偿安置协议注意事项

拆迁补偿安置协议书可以抵税吗,拆迁补偿安置协议注意事项

一、拆迁补偿安置协议书可以抵税吗

对于所获取的拆迁补偿款项（包括现金补偿以及房产补偿），依照我国相关法规规定，需要缴纳增值税等税费。

值得注意的是，若是获得了能够开具增值税专用发票的补偿房产，那么这类发票便具备抵扣进项税额的功能。

此外，如果企业获得的是符合国家政策性搬迁或是处置收入，并且遵循搬迁规划，在异地重建后能够恢复原先的生产经营业务，或者进行业务转型至新的领域，然后使用这些所得购置或建设与搬迁之前具有相似特性、功能或新的固定资产和土地使用权（我们习惯称之为“重置固定资产”），或者对其他固定资产进行改良，甚至进行技术升级，或是为了安置员工所需，在这些举措之后，剩余的所得资金可被计入到企业的应税所得额中。

同时，企业应该关注的是，利用此类政策性搬迁或处置收益购买或改良的固定资产，可以按照现行的税收规定来计算折旧或摊销，并且可以视作企业所得税的税前扣除项目。

然而，自企业开始规划搬迁次年算起的第五年内，其原本的搬迁收入或处置收入暂时不会纳入企业当年应税所得额计算范畴，如果企业能够在这五年内妥善完成搬迁工作，那么其搬迁收入将会按照上述规定进行计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于所获取的拆迁补偿款项（包括现金补偿以及房产补偿），依照我国相关法规规定，需要缴纳增值税等税费。

值得注意的是，若是获得了能够开具增值税专用发票的补偿房产，那么这类发票便具备抵扣进项税额的功能。

此外，如果企业获得的是符合国家政策性搬迁或是处置收入，并且遵循搬迁规划，在异地重建后能够恢复原先的生产经营业务，或者进行业务转型至新的领域，然后使用这些所得购置或建设与搬迁之前具有相似特性、功能或新的固定资产和土地使用权（我们习惯称之为“重置固定资产”），或者对其他固定资产进行改良，甚至进行技术升级，或是为了安置员工所需，在这些举措之后，剩余的所得资金可被计入到企业的应税所得额中。

同时，企业应该关注的是，利用此类政策性搬迁或处置收益购买或改良的固定资产，可以按照现行的税收规定来计算折旧或摊销，并且可以视作企业所得税的税前扣除项目。

然而，自企业开始规划搬迁次年算起的第五年内，其原本的搬迁收入或处置收入暂时不会纳入企业当年应税所得额计算范畴，如果企业能够在这五年内妥善完成搬迁工作，那么其搬迁收入将会按照上述规定进行计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：吕静律师