拆迁违法时,赔偿标准需综合多方面因素确定。
首先,对于被拆除房屋价值的赔偿,应参照周边类似房屋的市场价格,以评估机构的评估结果为准。评估需遵循合法、公正、客观等原则,全面考量房屋的区位、用途、建筑面积等因素。
其次,因拆迁造成的搬迁、临时安置补偿,应根据实际发生的费用进行赔偿。比如,搬迁过程中产生的运输费、临时安置期间的房租等。
再者,若因拆迁导致停产停业,对于经营性用房,要赔偿停产停业期间的合理损失,通常根据经营效益、停产停业期限等计算。
另外,对于违法拆迁过程中造成的屋内物品损坏等直接损失,也应据实赔偿。一般通过当事人提供的购买凭证、现场照片等证据来确定损失价值。
在确定赔偿标准时,被拆迁人有权要求拆迁方提供合法的拆迁依据及赔偿计算依据。若对赔偿标准存在争议,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决,以维护自身合法权益,确保获得合理公正的赔偿。
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