在商铺拆迁中,若租户要求赔偿,可按以下情况处理:
其一,查看租赁合同约定。若合同中对拆迁相关赔偿事宜有明确约定,比如约定了拆迁时租户可获得的补偿项目、补偿标准等,那么应按合同约定执行。
其二,若合同未约定,租户可能有权获得一定补偿。对于装修投入,若装修经出租人同意,租户可根据剩余租赁期限等因素,要求获得装修残值补偿;对于停产停业损失,若因拆迁导致租户无法正常经营,可根据实际经营情况,主张合理的停产停业损失补偿。
其三,协商解决。出租人与租户应友好协商,考虑双方实际情况,合理确定赔偿金额。若协商不成,租户可向房屋拆迁管理部门反映情况,请求调解;也可通过法律途径,向人民法院提起诉讼,由法院根据具体事实和证据,依法作出裁决,以维护自身合法权益。
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文章来源参考:头条-租的商铺拆迁,问谁要拆迁费,商铺拆迁租客有补偿吗内容审核:孔维松律师
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