农村拆迁中,院子和房子的计算通常依据相关法律法规和当地的拆迁政策来进行。
1.房子的计算:一般按照房屋的建筑面积来评估其价值。建筑面积通常是指房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。不同结构的房屋(如砖瓦房、平房、楼房等)单价可能会有所差异。
2.院子的计算:部分地区会将院子的面积纳入补偿范围,通常以院子的实际占地面积为准。但也有一些地方可能只对符合一定条件的院子进行补偿,比如有合法审批手续的院子等。如果院子有附属设施,如围墙等,也会根据其实际价值进行评估补偿。
总之,具体的计算方式和标准因地区而异,拆迁户应了解当地的相关政策和规定,以维护自身的合法权益。
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文章来源参考:头条-农村院落拆迁补偿,农村房屋拆迁院子怎么算内容审核:李群杰律师
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