强制拆迁的补偿方式主要有以下两类:
1.货币补偿:根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,被拆迁人可以选择货币形式获得补偿,自行购买住房或解决居住问题。这种方式较为直接,能让被拆迁人根据自身需求灵活安排。
2.产权调换:即拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁人的被拆迁房屋进行调换产权,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。被拆迁人可以获得与被拆迁房屋面积相当的安置房屋,以保障其居住权益。
在实际操作中,具体采用哪种补偿方式,通常由拆迁双方协商确定;协商不成的,由批准拆迁的人民政府裁决。
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文章来源参考:头条-,强制拆迁的法律后果内容审核:郭培律师
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