1.拆迁的名义存有违法之嫌,即相关部门超越了其法定职权,在没有合法名义或者没有正式授权的情况下,擅自采用某种名义来拆除合法建筑。
2.拆迁过程中出现手段不当(如偷拆)的问题。
3.拆迁的程序亦存在违法现象,在实际操作中,必须严格遵循由国务院颁发的《中华人民共和国房屋拆迁管理条例》所规定的权力范围以及实施步骤,包括申请拆迁许可证,进行公示,开展评估,签订协议等等环节。
对于未能达成协议的情况,也应按照国务院制定的《房屋拆迁行政裁决规程》中的听证制度,行政裁决机制以及证据保全措施等程序进行处理。
在实践中,我们发现从违法发放拆迁许可证开始,到拆迁过程中非法征用土地,再到未积极推进听证程序、公告程序,以及纠纷发生后的救济和裁决程序,都存在着各种法律上的困境,并且受到了现实条件的限制。
通过诉讼途径解决拆迁纠纷还会遇到诸多现实的困扰,而通过行政诉讼解决房屋拆迁纠纷则存在较大的局限性和不彻底性。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条
采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任。尚不构成犯罪的,依法给予处分。构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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●如何认定强拆是否合法
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●强拆的法定程序
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文章来源参考:头条-强拆的含义,强拆怎么定性内容审核:汪文明律师
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