上海卖房后拆迁补偿多少，上海动迁房卖出税费

上海卖房后拆迁补偿多少,上海动迁房卖出税费

（3）如若某位公民已经领取了住房政策性的补助金或享受了拆迁安置，那么基于人员层次的补偿则无法再享受。接下来在明网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、上海卖房后拆迁补偿多少

（1）关于私人住宅补偿的相关事宜如下所示：①当租赁私有居住用房或其他类型出租居住用房的房屋所有人与租客协议解除租约时，则补偿方式可表述为：针对该套房屋的价值进行房地产评估并给予相应补偿金、以及对具有户籍居住者的补偿款。

在此情况下，对房屋进行核查的方式应包括房产证查询以及按照当事人户口进行核实；而关于房屋价值的计算公式应为：（被损毁房屋在当前房地产市场中的平均售价+政府补贴金额）×被损毁房屋的建筑面积。

②对于出租居住用房，如房屋所有人未能与租客签订任何解除租赁关系协议的情况，则拆迁方需落实对房屋所有人的房屋置换，同时要求原租客继续使用新安置房屋。

（2）关于公共设施房的补偿亦有所规定：主要涉及的补偿人群为同住居民（即具有户籍且实际生活在该实现进行的个人）。

这类补偿通常以户口登记作为主要认证当数，并且应参考现行的上海市安置人口标准来进行确定。

即便对于该公共设施房拥有控制权的户主而言，若其未持有所属产证，仍旧有权获得相应的房屋补偿。

值得关注的是，若此人在过去已享受过住房的政策性补助和拆迁安置等福利待遇，那么基于头顶补偿的权益将不再得以保障。

（3）如若某位公民已经领取了住房政策性的补助金或享受了拆迁安置，那么基于人员层次的补偿则无法再享受。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、上海卖房后拆迁补偿多少

（1）关于私人住宅补偿的相关事宜如下所示：①当租赁私有居住用房或其他类型出租居住用房的房屋所有人与租客协议解除租约时，则补偿方式可表述为：针对该套房屋的价值进行房地产评估并给予相应补偿金、以及对具有户籍居住者的补偿款。

在此情况下，对房屋进行核查的方式应包括房产证查询以及按照当事人户口进行核实；而关于房屋价值的计算公式应为：（被损毁房屋在当前房地产市场中的平均售价+政府补贴金额）×被损毁房屋的建筑面积。

②对于出租居住用房，如房屋所有人未能与租客签订任何解除租赁关系协议的情况，则拆迁方需落实对房屋所有人的房屋置换，同时要求原租客继续使用新安置房屋。

（2）关于公共设施房的补偿亦有所规定：主要涉及的补偿人群为同住居民（即具有户籍且实际生活在该实现进行的个人）。

这类补偿通常以户口登记作为主要认证当数，并且应参考现行的上海市安置人口标准来进行确定。

即便对于该公共设施房拥有控制权的户主而言，若其未持有所属产证，仍旧有权获得相应的房屋补偿。

值得关注的是，若此人在过去已享受过住房的政策性补助和拆迁安置等福利待遇，那么基于头顶补偿的权益将不再得以保障。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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内容审核：聂荣律师