拆迁房子的估价通常会综合考虑多个因素来进行。1.房屋的基本情况，包括房屋的面积、户型、朝向、楼层等，这些因素会直接影响房屋的市场价值。2.房屋的建造年代和装修情况，年代较新、装修较好的房屋往往价值相对较高。3.周边环境，如周边配套设施（学校、医院、商场等）、交通便利性、小区环境等，这些都会对房屋的价格产生影响。4.市场行情，参考当地类似房屋的交易价格以及当前房地产市场的整体走势，来确定拆迁房屋的合理估价。通常会由专业的房地产评估机构，根据这些因素进行详细的评估和测算，以得出较为准确的估价结果。
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文章来源参考：头条-拆迁房评估太低,该怎样书写，拆迁房子估价怎么估出来内容审核：刘一帆律师
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