拆迁安置房面积计算方式多样，需依据不同情况确定。
对于有产权登记的房屋，一般以产权证书上登记的面积为准。这是因为产权证书是房屋合法产权的有效证明，登记面积经过相关部门审核确定，具有权威性。
若房屋没有产权证书但有合法建房审批手续，通常会按照建房审批文件中批准的面积来计算。建房审批文件记录了房屋建设时经许可的规模与范围，可作为面积计算依据。
实际测量也是常用方法。当产权登记面积与实际面积存在差异，或没有产权登记及审批文件时，就会组织专业测量人员实地测量。测量会遵循一定规范和标准，比如对房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积进行测量计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等有永久性顶盖的部分，按规定比例计入房屋面积。
此外，对于违章建筑或超出审批范围建设的部分，通常不计入拆迁安置房面积。所以在确定面积时，要确保房屋建设符合相关规定。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房的得房率，拆迁安置房的面积怎么算内容审核：刘晓蕾律师
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