近日，沈阳近3年的拆迁明细表发布。据了解，沈阳城乡结合部提升改造三年行动方案(2021-2023年)沈阳城乡结合部范围:城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域，主要集中在三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，其中按城市化发展拟拆迁村屯87个、保留村屯88个。逐步缩小城乡“二元结构”差异。
2021-2023年:完成沿线28个保留村屯提升改造以及27个村屯的拆迁工作，同步开展城市化建设。27\u002F87，占比31%。
1、总体设计、试点先行(2021年12月31日前) :14个征拆村屯完成征拆工作。
2、全面实施(2022年1月1日—2023年6月30日):开展剩余13个征拆村屯的征拆工作，2023年6月底全面完成。
3、巩固提升(2023年7月份以后) :2023年7月份对工程进行验收，并围绕完善基础设施和改善人居环境两方面进行“回头看”。
27个村屯拆迁
通过“三推进”完成27个村屯的征拆工作，有效控制扬尘污染，确保村屯环境整洁，并加快城市化改造进程。
1.推进村屯拆迁:明确征拆范围，及时发布征拆公告，尽快签订补偿协议，落实补偿资金，按期完成村屯整体腾迁工作。
2.推进环境治理:征拆完成前，加强村屯日常环卫清扫，及时清运村屯垃圾，实现日产日清，保持村屯环境干净整洁。
3.推进控制扬尘:制定房屋拆除扬尘污染控制方案，强化房屋拆除现场的扬尘管理，杜绝扬尘污染。
28个村屯改造
通过实施“四改五提升”9项工作，补齐28个保留村屯基础设施短板，其中6个试点改造村屯全面实施“煤改清洁能源”工程，降低低矮面源污染。
1.村屯道路改造:道路硬化全覆盖、无破损、成网络，人行道、路缘石铺设完整，修缮密闭边沟，合理设置交通标志、标线，实现群众出行无障碍。
2.雨水系统改造:新建和修缮道路雨水边沟并密闭处理，合理设置拦污格栅，确保排水畅通、无积水内涝。
3.村屯农房改造:维修加固农村危房，鼓励对农房屋顶、门窗和墙体进行节能保温改造，建设低碳环保的农村住房。
4.供水系统改造:结合现有供水管网，配套建设输配水管线，有条件的村屯实现市政供水;无条件的村屯采用农村安全饮水方式，实现联片、联村供水。
5.污水处理提升:按照“能用、好用、长期用”的原则，实施水冲厕所入户，配建污水收集系统，有条件的村屯将污水通过市政管网输送至城市污水处理厂;其他村屯建设小型污水处理设施，确保污水达标排放。
6.供气能力提升:6个试点改造村屯实施“煤改清洁能源”和户内系统改造工程，鼓励其他村屯结合实际实施“煤改气”。
7.照明系统提升:村内主次干道、广场和重要节点设置路灯，合理确定灯具样式、布置方式、光源类型等内容。
8.监控系统提升:在村内重要区域和主要路口安装视频监控设备，村部设置总控制台，营造良好的治安环境。
9.服务设施提升:合理配备村部、便民服务中心、文体活动中心等，统一规范村屯综合服务设施外观标识。
二、沈阳浑南未来动迁规划法律分析：
于洪区拆迁范围：
东起沈山铁路线，西至沈山线铁路，南至广业西路，北至小浑河。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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三、沈阳于洪区拆迁规划法律分析：
浑南区有：
后桑林子村、大羊安村、古台北村、古台南村、桃仙一村、桃仙二村、前桑林子村、、杨官村、旧站村、腰沟村、小张尔村、毡匠村、金鲜村、金家湾村。
法律依据：
《土地征收启动公告(沈浑征启告字[2020]111号》 浑南区白塔街道大羊安村土地所有权人、土地使用权人：
为了公共利益的需要，依照法律规定,拟征收大羊安村范围内集体土地总面积1.1208公顷，作为沈阳市浑南区2020年度第83批次建设用地。
四、沈阳浑南哪14个村动迁法律分析：
阳城乡结合部提升改造三年行动方案沈阳城乡结合部范围：
城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域，主要集中在三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，其中按城市化发展拟拆迁村屯87个、保留村屯88个。
逐步缩小城乡“二元结构”差异。
详细信息可以在乐居网沈阳查看。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
五、沈阳市于洪区动迁规划法律分析：
阳城乡结合部提升改造三年行动方案沈阳城乡结合部范围：
城市建成区以外、规划中心城区边界以内的区域，主要集中在三、四环路之间，共涉及9个行政区、175个村屯，其中按城市化发展拟拆迁村屯87个、保留村屯88个。
逐步缩小城乡“二元结构”差异。
详细信息可以在乐居网沈阳查看。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。
其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。
六、沈阳市于洪区动迁规划 法律问题法律分析：
于洪区拆迁范围：
东起沈山铁路线，西至沈山线铁路，南至广业西路，北至小浑河。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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7、沈阳2021年拆迁房补偿明细表
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10、2021-2023沈阳拆迁明细表
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文章来源参考：头条-沈阳马上要动迁的房子，沈阳市于洪区动迁规划
内容审核：王天子律师
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