拆迁安置费的计算较为复杂,通常包含多个部分。
一是被拆迁房屋价值补偿,根据房屋结构、面积、地段等因素评估确定。
二是搬迁、临时安置补偿。搬迁费按实际发生的费用计算;临时安置费根据过渡期限和当地标准,一般按照被拆迁房屋面积计算。
三是停产停业损失补偿(针对经营性房屋),依据经营状况、营业额等综合评估。
四是奖励性补偿,如按时签约、搬迁奖励等。
具体计算方式各地有差异,以当地拆迁政策为准。一般是先由专业评估机构对房屋等进行评估作价,再结合其他补偿项目确定最终安置费数额。例如,房屋评估价值为100万,搬迁费5000元,临时安置费每月每平米20元(房屋面积100平米),过渡6个月,奖励2万,那么安置费可能为100万+5000元+20×100×6+2万 。
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文章来源参考:头条-拆迁安置费补偿条例,拆迁安置费怎么计算内容审核:尹浩腾律师
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