拆迁新房可以进行买卖并签订合同，但存在一定限制和注意事项。
若拆迁新房有完整产权，具备合法的房产证等相关证件，其交易和普通商品房一样，能正常签订买卖合同，受法律保护。双方遵循自愿、平等、公平原则，就房屋位置、面积、价格、付款方式、过户时间等条款协商一致，合同即有效。
然而，部分拆迁新房可能在一定期限内限制上市交易，比如有的地方规定5年内不能买卖。在限制期内签订的买卖合同可能因违反政策规定，存在合同无效或无法顺利过户的风险。
此外，签订合同前要确认房屋权属清晰，不存在共有人不知情、抵押、查封等权利瑕疵。为保障权益，合同应明确双方权利义务，包括违约责任，若出现纠纷可按合同约定处理。同时，建议进行网签备案等手续，降低交易风险。
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文章来源参考：头条-拆迁房可以售卖吗，拆迁新房能不能买卖合同纠纷内容审核：杨在明律师
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