拆迁老房屋通常有补偿。房屋拆迁补偿由法律规定,以保障被拆迁人的合法权益。
补偿方式主要有货币补偿、产权置换,以及货币补偿和产权置换结合。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估一般由专业房地产评估机构进行,考虑房屋的重置成本、市场价值等。
产权置换是拆迁人提供安置房与被拆迁房屋进行调换。根据被拆迁房屋面积和性质,按照一定比例置换新房。若置换房屋面积超出原房屋面积,被拆迁人可能需按市场价补足差价。
结合型补偿则是部分采用货币补偿,部分进行产权置换。
具体计算因地区而异,由当地政府根据实际情况制定补偿标准。被拆迁人可查看当地拆迁补偿政策,或咨询专业律师。同时,要注意拆迁方应公示拆迁补偿方案,保障被拆迁人的知情权和参与权。
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